Rua Socrates, 341 (Campo Grande)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.656/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 389 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.656/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 2,3 mi (389 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.599/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 3.856/m²
Financiadas8%
- 24/07/2026AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 2.300.000R$ 5.111/m²
- 12/01/2026AP 202 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (27%)c/ vaga389 m²R$ 2.200.000R$ 5.656/m²
- 31/10/2025AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga387 m²R$ 2.300.000R$ 5.943/m²
- 26/08/2025AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 424 mil (17%)c/ vaga448 m²R$ 2.450.000R$ 5.469/m²
- 26/08/2025AP 192 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga389 m²R$ 2.000.000R$ 5.141/m²
- 22/11/2024AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200866,66% transferidoc/ vaga448 m²R$ 1.300.000—
- 21/11/2023AP 121 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga448 m²R$ 2.760.000R$ 6.161/m²
- 29/08/2023AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga448 m²R$ 868.000R$ 1.938/m²
- 31/05/2023AP 182 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga389 m²R$ 2.050.000R$ 5.270/m²
- 17/02/2023AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga448 m²R$ 1.218.076R$ 2.719/m²
- 15/11/2022AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga401 m²R$ 2.025.000R$ 5.050/m²
- 11/04/2022AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 2.000.000R$ 4.444/m²
- 29/04/2022AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga448 m²R$ 1.132.000R$ 2.527/m²
- 14/01/2022AP 221 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga740 m²R$ 3.350.000R$ 4.527/m²
- 12/11/2021AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 2.052.000R$ 4.560/m²
- 08/09/2021AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga454 m²R$ 2.225.000R$ 4.901/m²
- 28/06/2021AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200847,62% transferidoc/ vaga448 m²R$ 2.100.000—
- 08/01/2020AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga389 m²R$ 1.500.000R$ 3.856/m²
- 16/07/2019AP 192 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga389 m²R$ 1.450.000R$ 3.728/m²
- 27/07/2018AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga448 m²R$ 1.950.000R$ 4.353/m²
- 26/06/2018AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 1.860.000R$ 4.133/m²
- 18/07/2017AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 2.237.200R$ 4.972/m²
- 19/01/2017AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga391 m²R$ 1.700.000R$ 4.348/m²
- 13/01/2016AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga401 m²R$ 1.250.000R$ 3.117/m²
- 27/05/2015AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga393 m²R$ 1.500.000R$ 3.817/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.500 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 389 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.682/m² · 2 | R$ 1.925/m² · 67 |
| 2012 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 2.271/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.734/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.856/m² · 3 | R$ 3.129/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.660/m² · 2 | R$ 3.122/m² · 39 |
| 2018 | R$ 4.243/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.856/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.730/m² · 2 | R$ 3.689/m² · 58 |
| 2022 | R$ 4.486/m² · 4 | R$ 3.765/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.994/m² · 4 | R$ 4.257/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.383/m² · 2 | R$ 4.593/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 92% | R$ 43,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Cessões de direitos24,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 65 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,4% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 832.422R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Socrates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 33 | R$ 4.827/m² | R$ 965 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 53 | R$ 6.531/m² | R$ 2 mi |
| Nº 216 | Outros | 1 | R$ 10.178/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 79 | R$ 8.369/m² | R$ 2 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 36 | R$ 3.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 495 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 37 | R$ 3.954/m² | R$ 775 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 38 | R$ 3.856/m² | R$ 810 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 13 | R$ 3.019/m² | R$ 640 mil |