Rua Socrates, 193 (Campo Grande)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.531/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
275 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.531/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 2 mi (275 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.599/m²
Unidade típica
R$ 832 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas13%
  1. 21/08/2026AP 113 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga275 m²R$ 2.340.000R$ 8.509/m²
  2. 05/12/2025AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga439 m²R$ 2.018.000R$ 4.597/m²
  3. 18/12/2025AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga273 m²R$ 1.783.000R$ 6.531/m²
  4. 10/06/2025AP 63 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 900 mil (42%)c/ vaga273 m²R$ 2.150.000R$ 7.875/m²
  5. 29/10/2024AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,7 mi (71%)c/ vaga439 m²R$ 2.400.000R$ 5.467/m²
  6. 09/08/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga207 m²R$ 1.665.000R$ 8.043/m²
  7. 05/06/2024AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga275 m²R$ 2.100.000R$ 7.636/m²
  8. 29/05/2024AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga273 m²R$ 2.250.000R$ 8.242/m²
  9. 09/05/2024AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga208 m²R$ 1.420.000R$ 6.827/m²
  10. 06/03/2024AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga273 m²R$ 1.910.000R$ 6.996/m²
  11. 19/12/2023AP 203 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga273 m²R$ 2.040.000R$ 7.473/m²
  12. 15/12/2023AP 103 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga275 m²R$ 1.980.000R$ 7.200/m²
  13. 22/08/2023AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga439 m²R$ 1.850.000R$ 4.214/m²
  14. 25/08/2023AP 151 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga273 m²R$ 1.109.964R$ 4.066/m²
  15. 13/07/2023AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga439 m²R$ 1.531.281R$ 3.488/m²
  16. 12/04/2023AP 43 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga273 m²R$ 1.790.000R$ 6.557/m²
  17. 10/02/2023AP 223 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga275 m²R$ 1.880.000R$ 6.836/m²
  18. 21/06/2022AP 233 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga425 m²R$ 1.600.000R$ 3.765/m²
  19. 22/02/2022AP 183 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga273 m²R$ 1.550.000R$ 5.678/m²
  20. 30/09/2021AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 530 mil (41%)c/ vaga207 m²R$ 1.300.000R$ 6.280/m²
  21. 13/08/2021AP 222 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 430 mil (47%)c/ vaga208 m²R$ 910.000R$ 4.375/m²
  22. 02/07/2021AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 728 mil (65%)c/ vaga207 m²R$ 1.120.000R$ 5.411/m²
  23. 29/01/2021AP 212 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga208 m²R$ 1.050.000R$ 5.048/m²
  24. 25/09/2020AP 113 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga275 m²R$ 1.580.000R$ 5.745/m²
  25. 29/09/2020AP 222 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga208 m²R$ 910.000R$ 4.375/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.882 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~2 unidades de 275 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 823 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
5 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 728 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.976/m² · 2R$ 1.925/m² · 67
2012R$ 3.526/m² · 4R$ 2.271/m² · 68
2013R$ 2.415/m² · 9R$ 2.429/m² · 46
2014R$ 4.396/m² · 1R$ 3.129/m² · 31
2015R$ 3.431/m² · 2R$ 3.030/m² · 29
2016R$ 3.530/m² · 2R$ 3.097/m² · 24
2017R$ 5.302/m² · 2R$ 3.122/m² · 39
2018R$ 2.356/m² · 3R$ 3.346/m² · 37
2019R$ 5.073/m² · 2R$ 3.158/m² · 28
2020R$ 5.311/m² · 3R$ 3.282/m² · 35
2021R$ 5.229/m² · 4R$ 3.689/m² · 58
2022R$ 4.721/m² · 2R$ 3.765/m² · 41
2023R$ 6.557/m² · 7R$ 4.257/m² · 40
2024R$ 7.316/m² · 6R$ 3.962/m² · 41
2025R$ 6.531/m² · 3R$ 4.719/m² · 40
2026R$ 8.509/m² · 1R$ 4.593/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.976/m²
20124 vendas · R$ 3.526/m²
20139 vendas · R$ 2.415/m²
20141 vendas · R$ 4.396/m²
20152 vendas · R$ 3.431/m²
20162 vendas · R$ 3.530/m²
20172 vendas · R$ 5.302/m²
20183 vendas · R$ 2.356/m²
20192 vendas · R$ 5.073/m²
20203 vendas · R$ 5.311/m²
20214 vendas · R$ 5.229/m²
20222 vendas · R$ 4.721/m²
20237 vendas · R$ 6.557/m²
20246 vendas · R$ 7.316/m²
20253 vendas · R$ 6.531/m²
20261 vendas · R$ 8.509/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros25,3%
  • Sem financiamento informado3387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%R$ 3,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros25,3%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado3387%R$ 48,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5492%
  • Execuções, leilões e retomadas35,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5492%R$ 68,5 mi
Execuções, leilões e retomadas35,1%R$ 6 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 832.422R$ 4.599/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Socrates

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Loja1R$ 1.322/m²R$ 7,7 mi
Nº 161Apartamento33R$ 4.827/m²R$ 965 mil
Nº 216Outros1R$ 10.178/m²R$ 2,1 mi
Nº 335Apartamento79R$ 8.369/m²R$ 2 mi
Nº 341Apartamento37R$ 5.656/m²R$ 2,3 mi
Nº 407Apartamento36R$ 3.462/m²R$ 1 mi
Nº 409Vaga de garagem56R$ 3.413/m²R$ 111 mil
Nº 495Vaga de garagem23R$ 1.935/m²R$ 60 mil
Nº 515Apartamento37R$ 3.954/m²R$ 775 mil
Nº 531Apartamento38R$ 3.856/m²R$ 810 mil

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