Rua Socrates, 495 (Campo Grande)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 766 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.935/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 766 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.935/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 60 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.384/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 719/m² – R$ 2.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 1.290/m²
Financiadas10%
- 15/06/2026BX 27-27AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 133.803R$ 2.433/m²
- 24/04/2026BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 11/12/2025BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 11/12/2025BX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 30/10/2025BX 29-29 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 168.279R$ 3.060/m²
- 12/02/2025BX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 23/09/2024BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 23/09/2024BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197822 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 12/12/2023BX 30-30AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 11/09/2023BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 71.970R$ 2.322/m²
- 29/07/2022BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 10 mil (29%)31 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
- 06/05/2021BX 30-30AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 69.157R$ 1.257/m²
- 11/05/2021BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 66.372R$ 2.141/m²
- 13/12/2019BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 11/11/2019BX 31 31AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 45 mil (74%)55 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
- 05/09/2018BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 62.500R$ 2.016/m²
- 11/01/2018BX 29 29 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197855 m²R$ 63.000R$ 1.145/m²
- 22/12/2017BX 07 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
- 09/11/2017BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 54.350R$ 1.753/m²
- 11/03/2015BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 26/02/2015BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 20/08/2014BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 25/08/2011BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.412 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.221/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 980/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.480/m² · 4 |
| 2014 | R$ 806/m² · 1 | R$ 499/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.129/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.507/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 1.753/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 2.016/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.191/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.373/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 2.026/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.147/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 2.236/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 9 |
| 2025 | R$ 825/m² · 4 | R$ 968/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.184/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 825/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Sem financiamento informado2973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 73% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4479%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas47,1%
- Operações societárias23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos58,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 79% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,1% | R$ 790 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,6% | R$ 587 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,9% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 56.730R$ 1.384/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Socrates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Apartamento | 79 | R$ 8.369/m² | R$ 2 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 37 | R$ 5.656/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 36 | R$ 3.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 37 | R$ 3.954/m² | R$ 775 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 38 | R$ 3.856/m² | R$ 810 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 13 | R$ 3.019/m² | R$ 640 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 69 | R$ 4.949/m² | R$ 490 mil |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.509/m² | R$ 3,4 mi |