Rua Socrates, 515 (Campo Grande)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.954/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 775 mil (196 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.599/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.551/m²
Financiadas46%
- 16/03/2026AP 81 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 275 mil (35%)196 m²R$ 775.000R$ 3.954/m²
- 28/11/2025AP 41 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 400 mil (51%)196 m²R$ 780.000R$ 3.980/m²
- 24/10/2025AP 12 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 630.000R$ 3.214/m²
- 14/07/2025AP 63 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 720.000R$ 3.673/m²
- 12/11/2024AP 42 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 248 mil (39%)196 m²R$ 630.000R$ 3.214/m²
- 22/12/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 775.000R$ 3.954/m²
- 15/12/2023AP 91 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 695.000R$ 3.546/m²
- 29/07/2022AP 44 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 518 mil (79%)196 m²R$ 655.000R$ 3.342/m²
- 21/06/2022AP 124 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 510 mil (75%)196 m²R$ 680.000R$ 3.469/m²
- 14/03/2022AP 32 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 563 mil (84%)196 m²R$ 670.000R$ 3.418/m²
- 09/04/2021AP 122 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 493 mil (75%)196 m²R$ 658.000R$ 3.357/m²
- 05/02/2021AP 43 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
- 07/01/2021AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 21/10/2020AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 380 mil (72%)c/ vaga196 m²R$ 530.000R$ 2.704/m²
- 13/10/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 393 mil (79%)196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 23/09/2020AP 51 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 460.000R$ 2.347/m²
- 27/02/2020AP 64 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 21/10/2019AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 19/06/2019AP 51 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 322.020R$ 1.643/m²
- 13/06/2019AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 166 mil (100%)c/ vaga196 m²R$ 165.873—
- 21/12/2017AP 42 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (56%)196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 27/09/2017AP 21 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 440.000R$ 2.245/m²
- 09/05/2017AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga396 m²R$ 500.000R$ 1.263/m²
- 17/02/2017AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 394 mil (79%)c/ vaga196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 30/09/2016AP 73 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1988196 m²R$ 560.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.365 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~26 unidades de 196 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.633/m² · 6 | R$ 1.925/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 6 | R$ 2.271/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 46 |
| 2014 | R$ 1.276/m² · 2 | R$ 3.129/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.270/m² · 4 | R$ 3.122/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.346/m² · 37 |
| 2019 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 28 |
| 2020 | R$ 2.628/m² · 4 | R$ 3.282/m² · 35 |
| 2021 | R$ 2.908/m² · 3 | R$ 3.689/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.418/m² · 3 | R$ 3.765/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 4.257/m² · 40 |
| 2024 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 41 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.954/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.954/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 42% | R$ 6,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 19,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 822 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 832.422R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Socrates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Apartamento | 79 | R$ 8.369/m² | R$ 2 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 37 | R$ 5.656/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 36 | R$ 3.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 495 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 38 | R$ 3.856/m² | R$ 810 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 13 | R$ 3.019/m² | R$ 640 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 69 | R$ 4.949/m² | R$ 490 mil |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.509/m² | R$ 3,4 mi |