Rua Socrates, 555 (Campo Grande)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.019/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.019/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 640 mil (212 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.599/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
Financiadas17%
- 17/03/2026AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 241 mil (35%)c/ vaga212 m²R$ 680.000R$ 3.208/m²
- 01/09/2025AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 500.000R$ 2.358/m²
- 29/04/2025AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 250 mil (35%)c/ vaga212 m²R$ 710.000R$ 3.349/m²
- 25/04/2024AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 515.238R$ 2.430/m²
- 20/12/2022AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 600.000R$ 2.830/m²
- 27/10/2022AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 480.000R$ 2.264/m²
- 15/07/2022AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga212 m²R$ 309.625—
- 10/12/2021AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 470.000R$ 2.217/m²
- 20/04/2021AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 555.000R$ 2.618/m²
- 14/10/2018AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 284.784R$ 1.343/m²
- 09/01/2017AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 545.000R$ 2.571/m²
- 19/12/2016AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 600.000R$ 2.830/m²
- 27/11/2014AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 435.000R$ 2.052/m²
- 30/10/2014AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga212 m²R$ 500.000R$ 2.358/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
926 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~10 unidades de 212 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.925/m² · 67 |
| 2012 | — | R$ 2.271/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 46 |
| 2014 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 3.129/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.030/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.122/m² · 39 |
| 2018 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 3.282/m² · 35 |
| 2021 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 3.689/m² · 58 |
| 2022 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 4.257/m² · 40 |
| 2024 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 41 |
| 2025 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 515 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 832.422R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Socrates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Apartamento | 37 | R$ 5.656/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 36 | R$ 3.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 495 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 37 | R$ 3.954/m² | R$ 775 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 38 | R$ 3.856/m² | R$ 810 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 69 | R$ 4.949/m² | R$ 490 mil |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.509/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 697 | Apartamento | 55 | R$ 4.921/m² | R$ 884 mil |