Rua Socrates, 335 (Campo Grande)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.369/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.369/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 2 mi (233 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.599/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas14%
- 24/07/2026AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 2.000.000R$ 8.584/m²
- 26/03/2026AP 181 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 1.950.000R$ 8.369/m²
- 31/10/2025AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga182 m²R$ 279.315R$ 1.535/m²
- 08/05/2025AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga182 m²R$ 1.760.000R$ 9.670/m²
- 23/04/2025AP 262 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 2.000.000R$ 8.584/m²
- 23/09/2024AP 212 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 1.950.000R$ 8.369/m²
- 19/12/2023AP 234 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.500.000R$ 7.389/m²
- 26/01/2023AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 1.900.000R$ 8.155/m²
- 06/01/2022AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 1.700.000R$ 7.296/m²
- 08/09/2021AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 850.000R$ 3.648/m²
- 27/08/2021AP 203 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
- 01/03/2021AP 104 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.180.000R$ 5.813/m²
- 22/02/2021AP 223 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 445.000R$ 2.192/m²
- 05/01/2021AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 236 mil (17%)c/ vaga233 m²R$ 1.380.000R$ 5.923/m²
- 21/10/2020AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 517.129R$ 2.219/m²
- 14/01/2014AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 525.000R$ 2.253/m²
- 23/03/2020AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 1.350.000R$ 5.794/m²
- 17/02/2020AP 244 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
- 16/01/2020AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 1.470.000R$ 6.309/m²
- 11/09/2019AP 224 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
- 24/06/2019AP 184 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 545 mil (49%)c/ vaga203 m²R$ 1.110.000R$ 5.468/m²
- 11/04/2019AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
- 29/04/2019AP 211 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga233 m²R$ 475.500R$ 2.041/m²
- 10/01/2019AP 134 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.110.000R$ 5.468/m²
- 26/10/2018AP 103 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (29%)c/ vaga203 m²R$ 1.040.000R$ 5.123/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.807 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~2 unidades de 233 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.832/m² · 15 | R$ 1.925/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.121/m² · 10 | R$ 2.271/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.327/m² · 10 | R$ 2.429/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.004/m² · 3 | R$ 3.129/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.275/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.025/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 24 |
| 2017 | R$ 5.365/m² · 3 | R$ 3.122/m² · 39 |
| 2018 | R$ 5.853/m² · 8 | R$ 3.346/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.863/m² · 5 | R$ 3.158/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.665/m² · 5 | R$ 3.282/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.813/m² · 5 | R$ 3.689/m² · 58 |
| 2022 | R$ 7.296/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 41 |
| 2023 | R$ 7.772/m² · 2 | R$ 4.257/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.369/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 41 |
| 2025 | R$ 8.584/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 40 |
| 2026 | R$ 8.476/m² · 2 | R$ 4.593/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.025/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.853/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.665/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.296/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.772/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.369/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.584/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%
- Sem financiamento informado3786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 14% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 86% | R$ 42,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8390%
- Cessões de direitos55,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 90% | R$ 70,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,4% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 536 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 832.422R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Socrates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 33 | R$ 4.827/m² | R$ 965 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 53 | R$ 6.531/m² | R$ 2 mi |
| Nº 216 | Outros | 1 | R$ 10.178/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 37 | R$ 5.656/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 36 | R$ 3.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 495 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 37 | R$ 3.954/m² | R$ 775 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 38 | R$ 3.856/m² | R$ 810 mil |