Rua Socrates, 531 (Campo Grande)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.856/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 810 mil
- 204 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.856/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 810 mil (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.599/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas32%
- 11/05/2026AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 11/03/2026AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 469 mil (45%)c/ vaga272 m²R$ 1.050.000R$ 3.860/m²
- 24/03/2026AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (40%)c/ vaga135 m²R$ 620.000R$ 4.593/m²
- 23/01/2026AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 770 mil (77%)c/ vaga272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 12/05/2025AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 515.000R$ 3.815/m²
- 09/04/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 14/04/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- 02/08/2024AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 10/07/2024AP.31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 23/04/2024AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (49%)c/ vaga272 m²R$ 820.000R$ 3.015/m²
- 21/04/2023AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 13/03/2023AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 27/01/2022AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
- 19/01/2022AP.173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 215 mil (51%)c/ vaga135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
- 28/07/2021AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 21/07/2021AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 136 mil (32%)c/ vaga135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
- 09/06/2021AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 03/05/2021AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 455.000R$ 3.370/m²
- 31/05/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 165 mil (39%)c/ vaga135 m²R$ 425.000R$ 3.148/m²
- 12/03/2021AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 12/02/2021AP 153 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 413.333R$ 3.062/m²
- 29/01/2021AP 184 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (17%)c/ vaga272 m²R$ 880.000R$ 3.235/m²
- 19/11/2020AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 310 mil (63%)c/ vaga135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 21/09/2020AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 27/05/2020AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 262 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 345.000R$ 2.556/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.623 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~27 unidades de 204 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.796/m² · 4 | R$ 1.925/m² · 67 |
| 2012 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 46 |
| 2014 | R$ 52/m² · 1 | R$ 3.129/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.689/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.741/m² · 3 | R$ 3.122/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.144/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 28 |
| 2020 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 3.282/m² · 35 |
| 2021 | R$ 3.192/m² · 8 | R$ 3.689/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 4.257/m² · 40 |
| 2024 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.962/m² · 41 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 40 |
| 2026 | R$ 3.856/m² · 4 | R$ 4.593/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 52/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.856/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 294 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 832.422R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Socrates
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Apartamento | 37 | R$ 5.656/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 36 | R$ 3.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.413/m² | R$ 111 mil |
| Nº 495 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 37 | R$ 3.954/m² | R$ 775 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 13 | R$ 3.019/m² | R$ 640 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 69 | R$ 4.949/m² | R$ 490 mil |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 673 | Outros | 1 | R$ 7.509/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 697 | Apartamento | 55 | R$ 4.921/m² | R$ 884 mil |