Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 79 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 824 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.716/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 824 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.716/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 535 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 824 mil
Maior valorR$ 824 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas29%
- 22/01/2026AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga144 m²R$ 824.000R$ 5.722/m²
- 13/01/2026AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 22/04/2025AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 307 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 438.000R$ 3.042/m²
- 16/12/2024AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 06/09/2023AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 243 mil (46%)c/ vaga144 m²R$ 535.000R$ 3.715/m²
- 07/05/2021AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga144 m²R$ 472.000R$ 3.278/m²
- 17/09/2015AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 10/08/2012AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 181 mil (39%)c/ vaga144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 21/08/2012AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 75 mil (17%)c/ vaga144 m²R$ 435.000R$ 3.021/m²
- 20/07/2012AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 12/12/2011AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 283 mil (79%)c/ vaga144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~8 unidades de 144 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.457/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.021/m² · 3 | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.013/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.941/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.120/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.278/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.816/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.715/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 5.395/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 5.120/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.597/m² · 2 | R$ 5.002/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 973 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 346 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 700.212R$ 5.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 46 | R$ 4.819/m² | R$ 400 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 768 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 24 | R$ 7.534/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 5.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 7.019/m² | R$ 4 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 5 | R$ 8.643/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 4.672/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 9 | R$ 3.386/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 4.633/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 830 mil |