Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 420 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.633/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 407 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.633/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,2 mi (407 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas0%
- 27/10/2023AP 181 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga767 m²R$ 2.100.000R$ 2.738/m²
- 27/05/2022AP 161 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga407 m²R$ 1.500.000R$ 3.686/m²
- 12/11/2019AP 21 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga407 m²R$ 702.000R$ 1.725/m²
- 19/01/2018AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga407 m²R$ 1.750.000R$ 4.300/m²
- 24/11/2015AP 161 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1985407 m²R$ 497.583R$ 1.223/m²
- 07/07/2014AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga407 m²R$ 1.400.000R$ 3.440/m²
- 16/02/2012AP 41 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga407 m²R$ 640.000R$ 1.572/m²
- 08/06/2011AP 141 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1985407 m²R$ 1.000.000R$ 2.457/m²
- 30/05/2011AP 171 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1985407 m²R$ 825.000R$ 2.027/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.178 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~15 unidades de 407 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.242/m² · 2 | R$ 2.457/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.013/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.223/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.941/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.725/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.120/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.872/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.686/m² · 1 | R$ 4.816/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.395/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.120/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.002/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 700.212R$ 5.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 46 | R$ 4.819/m² | R$ 400 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 768 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 11 | R$ 3.716/m² | R$ 535 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 24 | R$ 7.534/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 5.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 7.019/m² | R$ 4 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 5 | R$ 8.643/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 4.672/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 9 | R$ 3.386/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 830 mil |