Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 46 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.956/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 768 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 85 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.956/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 768 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.212/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.927/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 443 mil
Mediana da listaR$ 2.861/m²
Financiadas—
- 02/05/2025CS 46Residência · construído em 197866,66% transferido170 m²R$ 84.820—
- 10/09/2021CS 42Residência · construído em 197066,67% transferido155 m²R$ 40.000—
- 20/03/2015CS 42Residência · construído em 1970155 m²R$ 443.461R$ 2.861/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~8 unidades de 139 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.861/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 568 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 833.910R$ 5.212/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 46 | R$ 4.819/m² | R$ 400 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 11 | R$ 3.716/m² | R$ 535 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 24 | R$ 7.534/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 5.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 14 | R$ 7.019/m² | R$ 4 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 5 | R$ 8.643/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 4.672/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 9 | R$ 3.386/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 4.633/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 830 mil |