Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 161 (Campo Belo)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.687/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
329 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.687/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (329 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²
Unidade típica
R$ 698 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas—
  1. 19/04/2023AP 12 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga329 m²R$ 1.320.000R$ 4.012/m²
  2. 03/02/2022AP 122 3BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga505 m²R$ 3.000.000R$ 5.941/m²
  3. 03/05/2021AP 21 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga331 m²R$ 1.610.000R$ 4.864/m²
  4. 22/05/2019AP 112 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga329 m²R$ 677.534R$ 2.059/m²
  5. 20/09/2011AP 92 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga329 m²R$ 800.000R$ 2.432/m²
  6. 18/04/2011AP 22 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga329 m²R$ 680.000R$ 2.067/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~15 unidades de 329 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 467 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.249/m² · 2R$ 2.457/m² · 15
2012—R$ 3.021/m² · 13
2013—R$ 4.013/m² · 9
2014—R$ 4.348/m² · 5
2015—R$ 3.623/m² · 10
2016—R$ 3.797/m² · 2
2017—R$ 3.941/m² · 5
2018—R$ 4.521/m² · 3
2019R$ 2.059/m² · 1R$ 4.277/m² · 7
2020—R$ 5.120/m² · 9
2021R$ 4.864/m² · 1R$ 4.872/m² · 14
2022R$ 5.941/m² · 1R$ 4.816/m² · 8
2023R$ 4.012/m² · 1R$ 3.864/m² · 10
2024—R$ 5.395/m² · 6
2025—R$ 5.120/m² · 7
2026—R$ 5.002/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112019202120222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.249/m²
20191 vendas · R$ 2.059/m²
20211 vendas · R$ 4.864/m²
20221 vendas · R$ 5.941/m²
20231 vendas · R$ 4.012/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Cessões de direitos111%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 8,1 mi
Cessões de direitos111%R$ 400 mil
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 700.212R$ 5.002/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento46R$ 4.819/m²R$ 400 mil
Nº 46Casa1R$ 4.956/m²R$ 768 mil
Nº 79Apartamento11R$ 3.716/m²R$ 535 mil
Nº 102Apartamento24R$ 7.534/m²R$ 2,3 mi
Nº 166Apartamento14R$ 7.019/m²R$ 4 mi
Nº 202Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 5,7 mi
Nº 251Apartamento5R$ 4.672/m²R$ 3,1 mi
Nº 321Apartamento9R$ 3.386/m²R$ 2,6 mi
Nº 420Apartamento9R$ 4.633/m²R$ 2,2 mi
Nº 425Casa1R$ 7.545/m²R$ 830 mil

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