Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 321 (Campo Belo)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.386/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
508 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.386/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,6 mi (508 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²
Unidade típica
R$ 698 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 2.818/m²
Financiadas0%
  1. 24/04/2024AP 8 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 2.300.000R$ 4.528/m²
  2. 30/05/2023AP 8 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 1.355.507R$ 2.668/m²
  3. 27/04/2023AP 16 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga944 m²R$ 2.660.000R$ 2.818/m²
  4. 30/12/2020AP 10 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga508 m²R$ 945.000—
  5. 28/05/2020AP 10 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 1.895.000R$ 3.730/m²
  6. 09/05/2017AP 16 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga944 m²R$ 1.742.787R$ 1.846/m²
  7. 31/10/2014AP 3 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 2.425.000R$ 4.774/m²
  8. 19/04/2013AP 4 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 1.300.000R$ 2.559/m²
  9. 06/12/2012AP 10 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 1.600.000R$ 3.150/m²
  10. 08/07/2011AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga508 m²R$ 1.250.000R$ 2.461/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~11 unidades de 508 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 367 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.461/m² · 1R$ 2.457/m² · 15
2012R$ 3.150/m² · 1R$ 3.021/m² · 13
2013R$ 2.559/m² · 1R$ 4.013/m² · 9
2014R$ 4.774/m² · 1R$ 4.348/m² · 5
2015—R$ 3.623/m² · 10
2016—R$ 3.797/m² · 2
2017R$ 1.846/m² · 1R$ 3.941/m² · 5
2018—R$ 4.521/m² · 3
2019—R$ 4.277/m² · 7
2020R$ 3.730/m² · 1R$ 5.120/m² · 9
2021—R$ 4.872/m² · 14
2022—R$ 4.816/m² · 8
2023R$ 2.743/m² · 2R$ 3.864/m² · 10
2024R$ 4.528/m² · 1R$ 5.395/m² · 6
2025—R$ 5.120/m² · 7
2026—R$ 5.002/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320172 vendas20232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.461/m²
20121 vendas · R$ 3.150/m²
20131 vendas · R$ 2.559/m²
20141 vendas · R$ 4.774/m²
20171 vendas · R$ 1.846/m²
20201 vendas · R$ 3.730/m²
20232 vendas · R$ 2.743/m²
20241 vendas · R$ 4.528/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1179%
  • Execuções, leilões e retomadas321%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1179%R$ 17,5 mi
Execuções, leilões e retomadas321%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 700.212R$ 5.002/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento46R$ 4.819/m²R$ 400 mil
Nº 46Casa1R$ 4.956/m²R$ 768 mil
Nº 79Apartamento11R$ 3.716/m²R$ 535 mil
Nº 102Apartamento24R$ 7.534/m²R$ 2,3 mi
Nº 161Apartamento6R$ 5.687/m²R$ 1,9 mi
Nº 166Apartamento14R$ 7.019/m²R$ 4 mi
Nº 202Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 5,7 mi
Nº 251Apartamento5R$ 4.672/m²R$ 3,1 mi
Nº 420Apartamento9R$ 4.633/m²R$ 2,2 mi
Nº 425Casa1R$ 7.545/m²R$ 830 mil

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