Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 166 (Campo Belo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.019/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
564 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.019/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 4 mi (564 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²
Unidade típica
R$ 698 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2022 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.914/m²
Financiadas0%
  1. 11/03/2022AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 2.850.000R$ 5.053/m²
  2. 29/10/2021AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 3.070.000R$ 5.443/m²
  3. 30/06/2020AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 2.615.000R$ 4.637/m²
  4. 16/04/2018AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 2.550.000R$ 4.521/m²
  5. 16/06/2017AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 2.550.000R$ 4.521/m²
  6. 11/11/2015AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 490.000R$ 869/m²
  7. 25/11/2013AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 2.600.000R$ 4.610/m²
  8. 31/07/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 883.500R$ 1.566/m²
  9. 18/04/2013AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 2.340.000R$ 4.149/m²
  10. 01/02/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 1.380.000R$ 2.447/m²
  11. 08/12/2011AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 2.075.000R$ 3.679/m²
  12. 29/12/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 1.900.000R$ 3.369/m²
  13. 26/10/2011AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 1.880.000R$ 3.333/m²
  14. 29/08/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga564 m²R$ 804.697R$ 1.427/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.093 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mi
~72 unidades de 564 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 2.021 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.351/m² · 4R$ 2.457/m² · 15
2012—R$ 3.021/m² · 13
2013R$ 3.298/m² · 4R$ 4.013/m² · 9
2014—R$ 4.348/m² · 5
2015R$ 869/m² · 1R$ 3.623/m² · 10
2016—R$ 3.797/m² · 2
2017R$ 4.521/m² · 1R$ 3.941/m² · 5
2018R$ 4.521/m² · 1R$ 4.521/m² · 3
2019—R$ 4.277/m² · 7
2020R$ 4.637/m² · 1R$ 5.120/m² · 9
2021R$ 5.443/m² · 1R$ 4.872/m² · 14
2022R$ 5.053/m² · 1R$ 4.816/m² · 8
2023—R$ 3.864/m² · 10
2024—R$ 5.395/m² · 6
2025—R$ 5.120/m² · 7
2026—R$ 5.002/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112015201820212022
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.351/m²
20134 vendas · R$ 3.298/m²
20151 vendas · R$ 869/m²
20171 vendas · R$ 4.521/m²
20181 vendas · R$ 4.521/m²
20201 vendas · R$ 4.637/m²
20211 vendas · R$ 5.443/m²
20221 vendas · R$ 5.053/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1470%
  • Cessões de direitos15%
  • Operações societárias15%
  • Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1470%R$ 28 mi
Cessões de direitos15%R$ 1,6 mi
Operações societárias15%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos420%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 700.212R$ 5.002/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento46R$ 4.819/m²R$ 400 mil
Nº 46Casa1R$ 4.956/m²R$ 768 mil
Nº 79Apartamento11R$ 3.716/m²R$ 535 mil
Nº 102Apartamento24R$ 7.534/m²R$ 2,3 mi
Nº 161Apartamento6R$ 5.687/m²R$ 1,9 mi
Nº 202Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 5,7 mi
Nº 251Apartamento5R$ 4.672/m²R$ 3,1 mi
Nº 321Apartamento9R$ 3.386/m²R$ 2,6 mi
Nº 420Apartamento9R$ 4.633/m²R$ 2,2 mi
Nº 425Casa1R$ 7.545/m²R$ 830 mil

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