Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 102 (Campo Belo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.534/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
299 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.534/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,3 mi (299 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²
Unidade típica
R$ 698 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.515/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 2.500.000R$ 8.361/m²
  2. 22/05/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.350.000R$ 4.515/m²
  3. 06/12/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.880.000R$ 6.288/m²
  4. 20/05/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 2.028.000R$ 6.783/m²
  5. 07/12/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.900.000R$ 6.355/m²
  6. 01/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido299 m²R$ 950.000—
  7. 12/11/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 2.036.000R$ 6.809/m²
  8. 13/08/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 929.500R$ 3.109/m²
  9. 23/04/2021AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.900.000R$ 6.355/m²
  10. 04/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.880.000R$ 6.288/m²
  11. 04/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.880.000R$ 6.288/m²
  12. 27/08/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.650.000R$ 5.518/m²
  13. 09/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.650.000R$ 5.518/m²
  14. 18/06/2018AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.650.000R$ 5.518/m²
  15. 02/12/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.050.000R$ 3.512/m²
  16. 17/08/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.370.000R$ 4.582/m²
  17. 27/02/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido299 m²R$ 400.000—
  18. 10/11/2014AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.300.000R$ 4.348/m²
  19. 10/02/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.350.000R$ 4.515/m²
  20. 16/08/2013AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 247.000R$ 826/m²
  21. 12/07/2013AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 900.000R$ 3.010/m²
  22. 18/04/2013AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
  23. 26/11/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.100.000R$ 3.679/m²
  24. 28/09/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 19775% transferido299 m²R$ 23.116—
  25. 25/05/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977299 m²R$ 1.150.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,1 mi
~32 unidades de 299 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 440 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.776/m² · 2R$ 2.457/m² · 15
2012R$ 3.679/m² · 3R$ 3.021/m² · 13
2013R$ 3.010/m² · 3R$ 4.013/m² · 9
2014R$ 4.431/m² · 2R$ 4.348/m² · 5
2015R$ 4.047/m² · 2R$ 3.623/m² · 10
2016—R$ 3.797/m² · 2
2017—R$ 3.941/m² · 5
2018R$ 5.518/m² · 1R$ 4.521/m² · 3
2019R$ 5.518/m² · 1R$ 4.277/m² · 7
2020R$ 6.288/m² · 3R$ 5.120/m² · 9
2021R$ 6.355/m² · 3R$ 4.872/m² · 14
2022—R$ 4.816/m² · 8
2023R$ 6.355/m² · 1R$ 3.864/m² · 10
2024R$ 6.535/m² · 2R$ 5.395/m² · 6
2025R$ 4.515/m² · 1R$ 5.120/m² · 7
2026R$ 8.361/m² · 1R$ 5.002/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.776/m²
20123 vendas · R$ 3.679/m²
20133 vendas · R$ 3.010/m²
20142 vendas · R$ 4.431/m²
20152 vendas · R$ 4.047/m²
20181 vendas · R$ 5.518/m²
20191 vendas · R$ 5.518/m²
20203 vendas · R$ 6.288/m²
20213 vendas · R$ 6.355/m²
20231 vendas · R$ 6.355/m²
20242 vendas · R$ 6.535/m²
20251 vendas · R$ 4.515/m²
20261 vendas · R$ 8.361/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 36,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 447 mil

Calculadora

R$ 700.212R$ 5.002/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento46R$ 4.819/m²R$ 400 mil
Nº 46Casa1R$ 4.956/m²R$ 768 mil
Nº 79Apartamento11R$ 3.716/m²R$ 535 mil
Nº 161Apartamento6R$ 5.687/m²R$ 1,9 mi
Nº 166Apartamento14R$ 7.019/m²R$ 4 mi
Nº 202Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 5,7 mi
Nº 251Apartamento5R$ 4.672/m²R$ 3,1 mi
Nº 321Apartamento9R$ 3.386/m²R$ 2,6 mi
Nº 420Apartamento9R$ 4.633/m²R$ 2,2 mi
Nº 425Casa1R$ 7.545/m²R$ 830 mil

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