Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao, 251 (Campo Belo)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 4.672/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
658 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 3,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.672/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (658 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.002/m²
Unidade típica
R$ 698 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas0%
  1. 10/07/2024AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga658 m²R$ 3.850.000R$ 5.851/m²
  2. 14/02/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga658 m²R$ 1.890.000R$ 2.872/m²
  3. 05/07/2022AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga658 m²R$ 2.750.000R$ 4.179/m²
  4. 12/07/2022AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga658 m²R$ 2.200.000R$ 3.343/m²
  5. 19/12/2019AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga658 m²R$ 81.000R$ 123/m²
  6. 28/12/2016AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga658 m²R$ 2.500.000R$ 3.799/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~6 unidades de 658 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 319 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.457/m² · 15
2012—R$ 3.021/m² · 13
2013—R$ 4.013/m² · 9
2014—R$ 4.348/m² · 5
2015—R$ 3.623/m² · 10
2016R$ 3.799/m² · 1R$ 3.797/m² · 2
2017—R$ 3.941/m² · 5
2018—R$ 4.521/m² · 3
2019R$ 123/m² · 1R$ 4.277/m² · 7
2020—R$ 5.120/m² · 9
2021—R$ 4.872/m² · 14
2022R$ 3.761/m² · 2R$ 4.816/m² · 8
2023R$ 2.872/m² · 1R$ 3.864/m² · 10
2024R$ 5.851/m² · 1R$ 5.395/m² · 6
2025—R$ 5.120/m² · 7
2026—R$ 5.002/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201620192 vendas202220232024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.799/m²
20191 vendas · R$ 123/m²
20222 vendas · R$ 3.761/m²
20231 vendas · R$ 2.872/m²
20241 vendas · R$ 5.851/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 13,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 700.212R$ 5.002/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro Luís R. de Assumpcao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento46R$ 4.819/m²R$ 400 mil
Nº 46Casa1R$ 4.956/m²R$ 768 mil
Nº 79Apartamento11R$ 3.716/m²R$ 535 mil
Nº 102Apartamento24R$ 7.534/m²R$ 2,3 mi
Nº 161Apartamento6R$ 5.687/m²R$ 1,9 mi
Nº 166Apartamento14R$ 7.019/m²R$ 4 mi
Nº 202Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 5,7 mi
Nº 321Apartamento9R$ 3.386/m²R$ 2,6 mi
Nº 420Apartamento9R$ 4.633/m²R$ 2,2 mi
Nº 425Casa1R$ 7.545/m²R$ 830 mil

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