Avenida Vereador José Diniz, 3300 (Campo Belo)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 287 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.044/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 287 mil
71 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 287 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.044/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 287 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.701/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas0%
  1. 04/08/2026CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 287.100R$ 4.044/m²
  2. 15/05/2026CJ 1208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 287.000R$ 4.042/m²
  3. 23/10/2025CJ 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
  4. 22/11/2024CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  5. 03/10/2024CJ 1309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  6. 03/10/2024CJ 1308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  7. 22/10/2024CJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 62.159R$ 875/m²
  8. 22/10/2024CJ 1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 62.159R$ 875/m²
  9. 20/09/2024CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  10. 24/10/2023CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  11. 13/07/2023CJ 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
  12. 02/05/2023CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
  13. 29/03/2023CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  14. 17/03/2023CJ 1609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  15. 27/12/2022CJ 1608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200156,67% transferido71 m²R$ 184.660—
  16. 10/10/2022CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  17. 10/10/2022CJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  18. 16/10/2020CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  19. 10/07/2020CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 263.200R$ 3.707/m²
  20. 25/03/2020CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  21. 25/03/2020CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  22. 08/11/2019CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  23. 08/11/2019CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  24. 12/09/2019CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
  25. 26/02/2019CJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.685 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~127 unidades de 71 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 513 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 54 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.521/m² · 1R$ 3.079/m² · 12
2012R$ 1.690/m² · 7R$ 2.491/m² · 29
2013R$ 4.296/m² · 4R$ 3.289/m² · 22
2014R$ 2.817/m² · 3R$ 2.812/m² · 10
2015R$ 3.521/m² · 3R$ 4.426/m² · 10
2016R$ 4.028/m² · 3R$ 4.076/m² · 9
2017R$ 3.803/m² · 5R$ 3.803/m² · 13
2018R$ 4.014/m² · 3R$ 5.088/m² · 13
2019R$ 3.239/m² · 4R$ 4.571/m² · 12
2020R$ 3.825/m² · 4R$ 3.683/m² · 18
2021—R$ 4.925/m² · 18
2022R$ 3.380/m² · 2R$ 3.820/m² · 9
2023R$ 3.592/m² · 5R$ 3.340/m² · 12
2024R$ 3.521/m² · 6R$ 3.672/m² · 12
2025R$ 4.155/m² · 1R$ 3.573/m² · 17
2026R$ 4.043/m² · 2R$ 3.750/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520117 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.521/m²
20127 vendas · R$ 1.690/m²
20134 vendas · R$ 4.296/m²
20143 vendas · R$ 2.817/m²
20153 vendas · R$ 3.521/m²
20163 vendas · R$ 4.028/m²
20175 vendas · R$ 3.803/m²
20183 vendas · R$ 4.014/m²
20194 vendas · R$ 3.239/m²
20204 vendas · R$ 3.825/m²
20222 vendas · R$ 3.380/m²
20235 vendas · R$ 3.592/m²
20246 vendas · R$ 3.521/m²
20251 vendas · R$ 4.155/m²
20262 vendas · R$ 4.043/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5492%
  • Execuções, leilões e retomadas23,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5492%R$ 12,6 mi
Execuções, leilões e retomadas23,4%R$ 212 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,1%R$ 331 mil

Calculadora

R$ 262.760R$ 3.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3130Apartamento136R$ 6.666/m²R$ 627 mil
Nº 3135Sala3R$ 2.694/m²R$ 603 mil
Nº 3167Casa1R$ 7.372/m²R$ 966 mil
Nº 3205Apartamento6R$ 6.929/m²R$ 644 mil
Nº 3253Prédio inteiro1R$ 22.762/m²R$ 2,7 mi
Nº 3400Prédio inteiro1R$ 13.219/m²R$ 90,7 mi
Nº 3401Loja1R$ 56.213/m²R$ 23,3 mi
Nº 3457Sala91R$ 6.429/m²R$ 520 mil
Nº 3500Loja2R$ 9.671/m²R$ 59 mi
Nº 3526Sala2R$ 3.568/m²R$ 1,3 mi

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