Avenida Vereador José Diniz, 3526 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.568/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 361 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.568/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (361 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.532/m²
Financiadas—
- 20/07/2026CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976361 m²R$ 2.000.000R$ 5.540/m²
- 19/05/2026CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976361 m²R$ 550.000R$ 1.524/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
552 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mi
1 unidade de 6.102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.079/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.491/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.812/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.426/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.076/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.803/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.088/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.683/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.925/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.820/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.340/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.672/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.573/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.532/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 13 |
Calculadora
R$ 262.760R$ 3.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.219/m² | R$ 90,7 mi |
| Nº 3401 | Loja | 1 | R$ 56.213/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 3457 | Sala | 91 | R$ 6.429/m² | R$ 520 mil |
| Nº 3500 | Loja | 2 | R$ 9.671/m² | R$ 59 mi |
| Nº 3580 | Loja | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 723 mil |
| Nº 3600 | Loja | 1 | R$ 640/m² | R$ 311 mil |
| Nº 3606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.054/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3612 | Loja | 1 | R$ 13.616/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 3632 | Loja | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 3643 | Sala | 9 | R$ 4.232/m² | R$ 360 mil |