Avenida Vereador José Diniz, 3135 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.694/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.694/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 603 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199350% transferido224 m²R$ 220.000—
- 17/10/2024CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993224 m²R$ 705.000R$ 3.147/m²
- 20/01/2020CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993224 m²R$ 480.000R$ 2.143/m²
- 09/11/2018CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993224 m²R$ 459.000R$ 2.049/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
945 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~14 unidades de 224 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.079/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.491/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.812/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.426/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.076/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.803/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.571/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.683/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.925/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.820/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.340/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.573/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda431%
- Operações societárias215%
- Dação, permuta e outros onerosos754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 262.760R$ 3.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2990 | Casa | 1 | R$ 17.446/m² | R$ 3 mi |
| Nº 3020 | Casa | 1 | R$ 17.190/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 3130 | Apartamento | 136 | R$ 6.666/m² | R$ 627 mil |
| Nº 3167 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 966 mil |
| Nº 3205 | Apartamento | 6 | R$ 6.929/m² | R$ 644 mil |
| Nº 3253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 3300 | Sala | 51 | R$ 4.044/m² | R$ 287 mil |
| Nº 3400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.219/m² | R$ 90,7 mi |
| Nº 3401 | Loja | 1 | R$ 56.213/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 3457 | Sala | 91 | R$ 6.429/m² | R$ 520 mil |