Avenida Vereador José Diniz, 3205 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.929/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.929/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 644 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.063/m²Unidade típica
R$ 826 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.243/m² – R$ 8.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.358/m²
Financiadas—
- 07/10/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 480 mil (90%)97 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 14/06/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
- 16/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido97 m²R$ 200.000—
- 04/12/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 15/02/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197197 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 19/08/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 29/07/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197189 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~16 unidades de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 2.431/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.967/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.035/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.236/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.653/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.280/m² · 38 |
| 2019 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 5.563/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.538/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 5.668/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.424/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.730/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.366/m² · 2 | R$ 7.079/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.081/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.815/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 826.312R$ 7.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vereador José Diniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2990 | Casa | 1 | R$ 17.446/m² | R$ 3 mi |
| Nº 3020 | Casa | 1 | R$ 17.190/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 3130 | Apartamento | 136 | R$ 6.666/m² | R$ 627 mil |
| Nº 3135 | Sala | 3 | R$ 2.694/m² | R$ 603 mil |
| Nº 3167 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 966 mil |
| Nº 3253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 3300 | Sala | 51 | R$ 4.044/m² | R$ 287 mil |
| Nº 3400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.219/m² | R$ 90,7 mi |
| Nº 3401 | Loja | 1 | R$ 56.213/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 3457 | Sala | 91 | R$ 6.429/m² | R$ 520 mil |