Rua Teodureto Souto (Cambuci)
A Prefeitura registrou 383 compras e vendas na Rua Teodureto Souto, no Cambuci, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.971/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 733, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.971/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 383
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 64
- Imóvel típico
- R$ 997 mil
- ~167 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.000/m²23 vendas · mediana R$ 30 mil (30 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 30 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 700/m² – R$ 2.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 104 mil
Mediana da listaR$ 1.000/m²
Financiadas6%
- 03/08/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1307 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 03/07/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 318 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 25 mil (100%)30 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 03/07/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 317 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 25 mil (100%)30 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 17/07/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 408 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 02/07/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1802 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 17.000R$ 567/m²
- 03/07/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 317 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 625R$ 21/m²
- 03/07/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 318 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 625R$ 21/m²
- 05/06/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1215 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 86.000R$ 2.867/m²
- 22/05/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1605 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 11/05/2026Rua Teodureto Souto, 908VAGA N 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197020 m²R$ 53.684R$ 2.684/m²
- 05/03/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1004 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 12/03/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1713 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 22.000R$ 733/m²
- 27/02/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 913 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 27/02/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1003 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 27/02/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1001 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 27/02/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 915 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 27/02/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1002 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 27/02/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 916 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 14/01/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 503 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 103.500R$ 3.450/m²
- 14/01/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 108 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 103.500R$ 3.450/m²
- 22/01/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 1315 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 71.000R$ 2.367/m²
- 27/01/2026Rua Teodureto Souto, 733VG 15 13 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 15.000R$ 500/m²
- 17/12/2025Rua Teodureto Souto, 733VG 1712 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 29/11/2025Rua Teodureto Souto, 733VG 708 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 20/10/2025Rua Teodureto Souto, 501VAGA 79MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
35 de 367 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 8 | R$ 1.000/m² · 65 |
| 2012 | R$ 633/m² · 9 | R$ 780/m² · 54 |
| 2013 | R$ 417/m² · 11 | R$ 846/m² · 49 |
| 2014 | R$ 667/m² · 18 | R$ 847/m² · 42 |
| 2015 | R$ 2.100/m² · 5 | R$ 1.270/m² · 29 |
| 2016 | R$ 315/m² · 10 | R$ 1.035/m² · 37 |
| 2017 | R$ 833/m² · 8 | R$ 1.777/m² · 30 |
| 2018 | R$ 496/m² · 6 | R$ 1.136/m² · 36 |
| 2019 | R$ 1.567/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 31 |
| 2020 | R$ 300/m² · 5 | R$ 2.202/m² · 34 |
| 2021 | R$ 633/m² · 7 | R$ 1.086/m² · 49 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 13 | R$ 1.532/m² · 52 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 6 | R$ 1.221/m² · 42 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 7 | R$ 1.364/m² · 49 |
| 2025 | R$ 1.336/m² · 10 | R$ 1.403/m² · 52 |
| 2026 | R$ 833/m² · 20 | R$ 1.250/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 633/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 417/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 667/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 315/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 833/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 496/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 300/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 633/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 21/m² – R$ 192/m² | 2 |
| R$ 192/m² – R$ 364/m² | 0 |
| R$ 364/m² – R$ 535/m² | 4 |
| R$ 535/m² – R$ 707/m² | 8 |
| R$ 707/m² – R$ 878/m² | 5 |
| R$ 878/m² – R$ 1.050/m² | 8 |
| R$ 1.050/m² – R$ 1.221/m² | 0 |
| R$ 1.221/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.564/m² | 0 |
| R$ 1.564/m² – R$ 1.735/m² | 2 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.907/m² | 2 |
| R$ 1.907/m² – R$ 2.078/m² | 0 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.250/m² | 0 |
| R$ 2.250/m² – R$ 2.421/m² | 1 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.764/m² | 1 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.936/m² | 2 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.107/m² | 3 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.279/m² | 0 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.450/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695113%
- Anos 706216%
- Anos 8016443%
- Anos 9010,3%
- 2000–200920,5%
- 2010 em diante10327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 13% | R$ 17,4 mi |
| Anos 70 | 62 | 16% | R$ 17,4 mi |
| Anos 80 | 164 | 43% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 103 | 27% | R$ 66,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3413%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado22787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 13% | R$ 21,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 227 | 87% | R$ 64,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36796%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas51,3%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 367 | 96% | R$ 109,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 467 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 709 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30279%
- Residencial horizontal6417%
- Comercial vertical41%
- Comercial horizontal133,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 302 | 79% | R$ 82,6 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 17% | R$ 24,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1% | R$ 624 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 3,4% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 30.000R$ 1.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teodureto Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 567 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 284 mil |
| Nº 65 | Outros | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 392 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 314 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 6.979/m² | R$ 698 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 354 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 22 | R$ 4.216/m² | R$ 273 mil |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 921 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 937 mil |
| Nº 279 | Casa | 4 | R$ 4.808/m² | R$ 505 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 794 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 4 | R$ 4.687/m² | R$ 442 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 207 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 11.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 767 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 574 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 421 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 495 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 509 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 10.999/m² | R$ 770 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.098/m² | R$ 639 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 610 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 257 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 43 | R$ 5.959/m² | R$ 730 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 635 mil |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 8.455/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 603 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 383 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 852 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 319 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 458 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 319 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 743 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 820 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 827 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 608 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 9.186/m² | R$ 735 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 338 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 424 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.084/m² | R$ 352 mil |
| Nº 733 | Vaga de garagem | 143 | R$ 833/m² | R$ 25 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 603 mil |
| Nº 738 | Casa | 2 | R$ 2.846/m² | R$ 615 mil |
| Nº 763 | Loja | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 338 mil |
| Nº 803 | Loja | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 425 mil |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 7.328/m² | R$ 322 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 2 | R$ 4.090/m² | R$ 398 mil |
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 769/m² | R$ 916 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 7.972/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 740 mil |
| Nº 905 | Outros | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 728 mil |
| Nº 908 | Apartamento | 5 | R$ 4.668/m² | R$ 255 mil |
| Nº 921 | Loja | 2 | R$ 1.429/m² | R$ 786 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 4 | R$ 4.555/m² | R$ 729 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 456 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 5 | R$ 4.654/m² | R$ 462 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 46 | R$ 6.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 664 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teodureto Souto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodureto Souto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teodureto Souto é de R$ 5.971/m², 30% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodureto Souto?
Um apartamento típico de 167 m² na Rua Teodureto Souto vale cerca de R$ 997 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodureto Souto?
É o nº 733, com 143 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodureto Souto?
A Prefeitura registrou 383 compras e vendas na Rua Teodureto Souto, no Cambuci, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 64 endereços diferentes.