Rua Teodureto Souto, 128 (Cambuci)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.216/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
61 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.216/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 273 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.971/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.650/m² – R$ 6.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 194 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.506/m²
Financiadas36%
  1. 10/09/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 194.077R$ 3.130/m²
  2. 30/06/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (82%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  3. 18/08/2022AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  4. 10/01/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (23%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  5. 06/12/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  6. 19/10/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  7. 28/12/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  8. 24/04/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
  9. 22/03/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  10. 20/08/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970206 m²R$ 445.000R$ 2.160/m²
  11. 08/07/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  12. 08/04/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1.650 (1%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  13. 22/05/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
  14. 25/03/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (55%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  15. 15/12/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (61%)98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  16. 08/08/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 79 mil (34%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  17. 17/02/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (58%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  18. 02/08/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 63 mil (29%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  19. 05/02/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (51%)77 m²R$ 302.500R$ 3.929/m²
  20. 09/11/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
  21. 19/10/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 178 mil (89%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  22. 12/04/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
  23. 21/01/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 75.000R$ 765/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
420 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~28 unidades de 61 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 237 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.792/m² · 2R$ 2.430/m² · 16
2012R$ 2.485/m² · 2R$ 3.636/m² · 5
2013R$ 3.756/m² · 2R$ 3.717/m² · 6
2014R$ 4.000/m² · 3R$ 3.630/m² · 8
2015R$ 4.025/m² · 2R$ 3.717/m² · 9
2016R$ 3.158/m² · 2R$ 2.941/m² · 5
2018R$ 2.160/m² · 1R$ 5.230/m² · 3
2019R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 3
2020R$ 3.412/m² · 2R$ 3.261/m² · 3
2021R$ 3.870/m² · 2R$ 4.128/m² · 24
2022R$ 3.262/m² · 2R$ 4.192/m² · 14
2023R$ 3.273/m² · 1R$ 4.961/m² · 10
2024R$ 3.130/m² · 1R$ 4.785/m² · 8
2025—R$ 5.212/m² · 10
2026—R$ 5.971/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20152018202020222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.792/m²
20122 vendas · R$ 2.485/m²
20132 vendas · R$ 3.756/m²
20143 vendas · R$ 4.000/m²
20152 vendas · R$ 4.025/m²
20162 vendas · R$ 3.158/m²
20181 vendas · R$ 2.160/m²
20191 vendas · R$ 3.571/m²
20202 vendas · R$ 3.412/m²
20212 vendas · R$ 3.870/m²
20222 vendas · R$ 3.262/m²
20231 vendas · R$ 3.273/m²
20241 vendas · R$ 3.130/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Cessões de direitos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 68 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2492%
  • Comercial vertical27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2492%R$ 5,6 mi
Comercial vertical27,7%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 997.170R$ 5.971/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodureto Souto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Casa1R$ 8.107/m²R$ 567 mil
Nº 64Casa1R$ 2.840/m²R$ 284 mil
Nº 65Outros1R$ 3.921/m²R$ 392 mil
Nº 71Casa1R$ 3.140/m²R$ 314 mil
Nº 77Casa2R$ 6.979/m²R$ 698 mil
Nº 82Casa1R$ 3.929/m²R$ 354 mil
Nº 170Prédio inteiro1R$ 3.855/m²R$ 921 mil
Nº 179Casa1R$ 3.672/m²R$ 1,3 mi
Nº 197Casa1R$ 6.581/m²R$ 2,3 mi
Nº 273Casa1R$ 5.206/m²R$ 937 mil

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