Rua Teodureto Souto, 279 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.808/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.808/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 505 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.780/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.403/m² – R$ 7.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.310/m²
Financiadas—
- 13/03/2018CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (28%)132 m²R$ 289.800R$ 2.195/m²
- 05/02/2015CS 3Residência · construído em 194054 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 30/01/2015CS 3Residência · construído em 194054 m²R$ 99.000R$ 1.833/m²
- 19/01/2012CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 242 mil (76%)132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~4 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.400/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.913/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.694/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.461/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.991/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.078/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.679/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.150/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.267/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.780/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 399 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 491.336R$ 5.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodureto Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 937 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 794 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 4 | R$ 4.687/m² | R$ 442 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 207 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 11.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 767 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 574 mil |