Rua Teodureto Souto, 733 (Cambuci)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 833/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 833/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 25 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.000/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 700/m² – R$ 2.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 104 mil
Mediana da listaR$ 733/m²
Financiadas2%
- 03/08/2026VG 1307 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 03/07/2026VG 317 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 25 mil (100%)30 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 03/07/2026VG 318 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 25 mil (100%)30 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 17/07/2026VG 408 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 02/07/2026VG 1802 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 17.000R$ 567/m²
- 03/07/2026VG 317 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 625R$ 21/m²
- 03/07/2026VG 318 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 625R$ 21/m²
- 05/06/2026VG 1215 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 86.000R$ 2.867/m²
- 22/05/2026VG 1605 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 05/03/2026VG 1004 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 12/03/2026VG 1713 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 22.000R$ 733/m²
- 27/02/2026VG 913 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 27/02/2026VG 1003 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 27/02/2026VG 916 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 27/02/2026VG 1001 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 27/02/2026VG 1002 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 27/02/2026VG 915 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 21.000R$ 700/m²
- 14/01/2026VG 503 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 103.500R$ 3.450/m²
- 14/01/2026VG 108 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 103.500R$ 3.450/m²
- 22/01/2026VG 1315 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 71.000R$ 2.367/m²
- 27/01/2026VG 15 13 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 15.000R$ 500/m²
- 17/12/2025VG 1712 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 29/11/2025VG 708 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 29/09/2025VG 906 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2025VG 204 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.876 m²
134 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 8 | R$ 1.000/m² · 8 |
| 2012 | R$ 633/m² · 9 | R$ 633/m² · 9 |
| 2013 | R$ 417/m² · 11 | R$ 417/m² · 11 |
| 2014 | R$ 667/m² · 18 | R$ 667/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.100/m² · 5 | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2016 | R$ 298/m² · 11 | R$ 315/m² · 10 |
| 2017 | R$ 833/m² · 8 | R$ 833/m² · 8 |
| 2018 | R$ 496/m² · 6 | R$ 496/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.567/m² · 4 | R$ 1.567/m² · 4 |
| 2020 | R$ 300/m² · 5 | R$ 300/m² · 5 |
| 2021 | R$ 633/m² · 7 | R$ 633/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 13 | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 7 | R$ 1.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.017/m² · 8 | R$ 1.336/m² · 10 |
| 2026 | R$ 833/m² · 21 | R$ 833/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 633/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 417/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 667/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 298/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 833/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 496/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 300/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 633/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 21/m² – R$ 192/m² | 2 |
| R$ 192/m² – R$ 364/m² | 0 |
| R$ 364/m² – R$ 535/m² | 4 |
| R$ 535/m² – R$ 707/m² | 8 |
| R$ 707/m² – R$ 878/m² | 5 |
| R$ 878/m² – R$ 1.050/m² | 8 |
| R$ 1.050/m² – R$ 1.221/m² | 0 |
| R$ 1.221/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.564/m² | 0 |
| R$ 1.564/m² – R$ 1.735/m² | 0 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.907/m² | 2 |
| R$ 1.907/m² – R$ 2.078/m² | 0 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.250/m² | 0 |
| R$ 2.250/m² – R$ 2.421/m² | 1 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.936/m² | 2 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.107/m² | 3 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.279/m² | 0 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.450/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,9%
- Sem financiamento informado10598%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,9% | R$ 50 mil |
| Sem financiamento informado | 105 | 98% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15599%
- Cessões de direitos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 99% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 3.678 |
Calculadora
R$ 30.000R$ 1.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodureto Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 608 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 9.186/m² | R$ 735 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 338 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 424 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.084/m² | R$ 352 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 603 mil |
| Nº 738 | Casa | 2 | R$ 2.846/m² | R$ 615 mil |
| Nº 763 | Loja | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 338 mil |
| Nº 803 | Loja | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 425 mil |