Rua Professor Demostenes Batista F. Marques, 8 (Cambuci)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.412/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 282 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.169/m²
Financiadas27%
- 31/03/2026B 8 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (60%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 10/10/2025B 8 AP 208Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 90 mil (36%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 10/11/2023B 8 AP 106Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/04/2023B 8 AP 205Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 11/07/2022B 8 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2020B 8 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 181 mil (76%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 13/11/2020B 8 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 21/10/2020B 8 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 69.571R$ 1.087/m²
- 08/11/2016B 8 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 80.000R$ 1.250/m²
- 06/09/2016B 8 AP 108Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2015B 8 AP 207Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 105 mil (44%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 02/06/2015B 8 AP 304Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/05/2015B 8 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/04/2015B 8 AP 307Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/01/2015B 8 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/12/2014B 8 AP 207Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/12/2014B 8 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2014B 8 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2014B 8 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 83.387R$ 1.303/m²
- 14/07/2014B 8 AP 208Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 82.500R$ 1.289/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~24 unidades de 64 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 0/m² · 5 | R$ 1.453/m² · 17 |
| 2015 | R$ 0/m² · 5 | R$ 1.632/m² · 19 |
| 2016 | R$ 625/m² · 2 | R$ 1.706/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.559/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 3 | R$ 3.655/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.136/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 4.157/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.911/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Outras14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 2 mi |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Demostenes Batista F. Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 321 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 13 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 9 | R$ 3.924/m² | R$ 310 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 9 | R$ 5.703/m² | R$ 336 mil |
| Nº 13 | Apartamento | 4 | R$ 3.290/m² | R$ 260 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 19 | R$ 4.576/m² | R$ 270 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 3.595/m² | R$ 306 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 4.980/m² | R$ 294 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 12 | R$ 4.243/m² | R$ 335 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 290 mil |
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