Rua Professor Demostenes Batista F. Marques, 10 (Cambuci)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 300 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas24%
- 07/08/2026B 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1959SFI · R$ 100 mil (33%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 04/07/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 10/12/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido59 m²R$ 90.000—
- 16/08/2022B 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 196 mil (80%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 12/07/2022AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 25/04/2022AP 308Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 224.000R$ 3.797/m²
- 09/12/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2021AP 308Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2019AP 406Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 134 mil (58%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 31/07/2017B 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 14/06/2017B 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 20/05/2015B 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 20/05/2015B 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 24/03/2015AP 303Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 101.132R$ 1.714/m²
- 27/03/2015AP 203Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 92.379R$ 1.566/m²
- 19/03/2015AP 406Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 92.379R$ 1.566/m²
- 09/02/2015AP 403Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~26 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.453/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.640/m² · 6 | R$ 1.632/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 1.706/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.655/m² · 10 |
| 2021 | R$ 0/m² · 2 | R$ 4.136/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.153/m² · 3 | R$ 3.924/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.157/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.911/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.322/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 725 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Demostenes Batista F. Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 11 | R$ 4.412/m² | R$ 282 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 321 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 9 | R$ 3.924/m² | R$ 310 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 9 | R$ 5.703/m² | R$ 336 mil |
| Nº 13 | Apartamento | 4 | R$ 3.290/m² | R$ 260 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 19 | R$ 4.576/m² | R$ 270 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 3.595/m² | R$ 306 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 4.980/m² | R$ 294 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 12 | R$ 4.243/m² | R$ 335 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 290 mil |
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