Rua Professor Demostenes Batista F. Marques, 12 (Cambuci)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.703/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.703/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 336 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.630/m²
Financiadas44%
- 12/03/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (70%)59 m²R$ 280.000—
- 29/06/2023AP 308Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (71%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 23/01/2023AP 402 EDIF C 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 232 mil (80%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 13/10/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 02/12/2020AP 106Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 106.589R$ 1.807/m²
- 18/02/2019AP 308Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 80 mil (38%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 12/03/2015AP 308Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.721R$ 1.453/m²
- 12/03/2015AP 203Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/01/2015AP 206Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 09/12/2014AP 107Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.721R$ 1.453/m²
- 05/11/2014AP 402Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.721R$ 1.453/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~58 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.072 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 1.453/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.186/m² · 3 | R$ 1.632/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 1.706/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.136/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.831/m² · 2 | R$ 4.157/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.911/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.966/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.619/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.831/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Demostenes Batista F. Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 11 | R$ 4.412/m² | R$ 282 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 321 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 13 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 9 | R$ 3.924/m² | R$ 310 mil |
| Nº 13 | Apartamento | 4 | R$ 3.290/m² | R$ 260 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 19 | R$ 4.576/m² | R$ 270 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 3.595/m² | R$ 306 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 4.980/m² | R$ 294 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 12 | R$ 4.243/m² | R$ 335 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 290 mil |
Ver a Rua Professor Demostenes Batista F. Marques completa →