Rua Professor Demostenes Batista F. Marques, 13 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.290/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.290/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 260 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.448/m²
Financiadas20%
- 20/06/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (36%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 13/06/2022AP 305Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido79 m²R$ 80.000—
- 23/07/2020AP 305Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido79 m²R$ 80.000—
- 07/06/2019AP 405Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 15/01/2015AP 402Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2014AP 204Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 114.396R$ 1.448/m²
- 04/12/2014AP 201Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 114.396R$ 1.448/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~19 unidades de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.448/m² · 2 | R$ 1.453/m² · 17 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.632/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 1.706/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.655/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.136/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.924/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.911/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.966/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.619/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Demostenes Batista F. Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 11 | R$ 4.412/m² | R$ 282 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 321 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 13 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 9 | R$ 3.924/m² | R$ 310 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 9 | R$ 5.703/m² | R$ 336 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 19 | R$ 4.576/m² | R$ 270 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 7 | R$ 3.595/m² | R$ 306 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 4.980/m² | R$ 294 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 12 | R$ 4.243/m² | R$ 335 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 290 mil |
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