Rua Professor Demostenes Batista F. Marques, 15 (Cambuci)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.595/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.595/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 306 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.391/m²
Financiadas11%
- 13/02/2025B 15 AP 403Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 30/08/2024B 15 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 14/04/2023BL 15 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 19594,16% transferido85 m²R$ 315.000—
- 27/09/2021B 15 AP 405Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 240 mil (71%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 28/03/2018B 15 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 19598,33% transferido85 m²R$ 22.000—
- 24/05/2017B 15 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 27/09/2016B 15 AP 206Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 15/06/2015B 15 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 12.000R$ 141/m²
- 08/01/2015B 15 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 30.000R$ 353/m²
- 19/12/2014B 15 AP 303Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/12/2014B 15 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/11/2014BL 15 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 118.229R$ 1.391/m²
- 24/11/2014B 15 AP 405Apartamento em condomínio · construído em 195385 m²R$ 118.229R$ 1.391/m²
- 24/11/2014B 15 AP 403Apartamento em condomínio · construído em 195985 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~28 unidades de 85 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 0/m² · 5 | R$ 1.453/m² · 17 |
| 2015 | R$ 247/m² · 2 | R$ 1.632/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.706/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.559/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.655/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.136/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.924/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.157/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.911/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.619/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 247/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Demostenes Batista F. Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 321 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 13 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 9 | R$ 3.924/m² | R$ 310 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 9 | R$ 5.703/m² | R$ 336 mil |
| Nº 13 | Apartamento | 4 | R$ 3.290/m² | R$ 260 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 19 | R$ 4.576/m² | R$ 270 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 4.980/m² | R$ 294 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 12 | R$ 4.243/m² | R$ 335 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 290 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 3 | R$ 4.456/m² | R$ 352 mil |
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