Rua Professor Demostenes Batista F. Marques, 14 (Cambuci)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.576/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.576/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.237/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.906/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.017/m²
Financiadas53%
  1. 25/08/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
  2. 03/07/2026B 14 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 210 mil (78%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  3. 03/02/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 224 mil (80%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  4. 29/01/2026B 14 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 172.800R$ 2.929/m²
  5. 27/11/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (100%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  6. 04/12/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 196 mil (80%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  7. 18/10/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 135 mil (50%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  8. 03/09/2024AP 101 E V GApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 196 mil (85%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  9. 10/01/2023AP 105Apartamento em condomínio · construído em 195359 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  10. 02/09/2021B 14 AP 407Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  11. 20/04/2021B 14 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 195 mil (80%)59 m²R$ 244.000R$ 4.136/m²
  12. 25/11/2020AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (65%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  13. 26/06/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 215 mil (77%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  14. 30/06/2015AP 203Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.721R$ 1.453/m²
  15. 23/03/2015AP 302Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.000R$ 1.441/m²
  16. 05/03/2015AP 302Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.000R$ 1.441/m²
  17. 04/02/2015AP 308Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 01/12/2014B 14 AP 406Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
  19. 12/11/2014AP 108Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.721R$ 1.453/m²
  20. 04/11/2014AP 302Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 85.721R$ 1.453/m²
  21. 18/11/2014AP 403Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 24.000R$ 407/m²
  22. 18/11/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 6.000R$ 102/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~25 unidades de 59 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 1.356/m² · 5R$ 1.453/m² · 17
2015R$ 1.441/m² · 4R$ 1.632/m² · 19
2016—R$ 1.706/m² · 4
2017—R$ 3.038/m² · 7
2018—R$ 3.729/m² · 3
2019—R$ 3.559/m² · 5
2020R$ 4.576/m² · 2R$ 3.655/m² · 10
2021R$ 4.144/m² · 2R$ 4.136/m² · 3
2022—R$ 3.924/m² · 8
2023R$ 4.407/m² · 1R$ 4.157/m² · 6
2024R$ 4.153/m² · 3R$ 3.911/m² · 8
2025R$ 4.237/m² · 1R$ 3.966/m² · 8
2026R$ 4.619/m² · 4R$ 4.619/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20142020202320252026
Ver tabela
20145 vendas · R$ 1.356/m²
20154 vendas · R$ 1.441/m²
20202 vendas · R$ 4.576/m²
20212 vendas · R$ 4.144/m²
20231 vendas · R$ 4.407/m²
20243 vendas · R$ 4.153/m²
20251 vendas · R$ 4.237/m²
20264 vendas · R$ 4.619/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Minha Casa Minha Vida212%
  • Sem financiamento informado847%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 1,8 mi
Minha Casa Minha Vida212%R$ 540 mil
Sem financiamento informado847%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 456 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 4.237/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Demostenes Batista F. Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Apartamento11R$ 4.412/m²R$ 282 mil
Nº 9Apartamento7R$ 3.775/m²R$ 321 mil
Nº 10Apartamento13R$ 5.085/m²R$ 300 mil
Nº 11Apartamento9R$ 3.924/m²R$ 310 mil
Nº 12Apartamento9R$ 5.703/m²R$ 336 mil
Nº 13Apartamento4R$ 3.290/m²R$ 260 mil
Nº 15Apartamento7R$ 3.595/m²R$ 306 mil
Nº 16Apartamento5R$ 4.980/m²R$ 294 mil
Nº 18Apartamento12R$ 4.243/m²R$ 335 mil
Nº 19Apartamento5R$ 4.923/m²R$ 290 mil

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