Rua Heitor Peixoto (Cambuci)
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Heitor Peixoto, no Cambuci, desde 2011 (89 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.964/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 820, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.964/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 424
- 89 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 673 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.964/m²16 vendas · mediana R$ 690 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 673 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 349
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.030/m²
Financiadas36%
- 24/08/2026Rua Heitor Peixoto, 820AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 570 mil (70%)164 m²R$ 820.000R$ 5.000/m²
- 16/07/2026Rua Heitor Peixoto, 325AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (54%)c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 01/06/2026Rua Heitor Peixoto, 820AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 618 mil (71%)165 m²R$ 870.000R$ 5.273/m²
- 25/06/2026Rua Heitor Peixoto, 284AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 12/06/2026Rua Heitor Peixoto, 725BL B APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 294 mil (79%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 29/06/2026Rua Heitor Peixoto, 725BL A APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197165,94% transferidoConsórcio · R$ 224 mil (100%)91 m²R$ 224.000—
- 29/06/2026Rua Heitor Peixoto, 725BL A APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197134,06% transferidoConsórcio · R$ 96 mil (100%)91 m²R$ 96.000—
- 29/06/2026Rua Heitor Peixoto, 725BL A APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197134,06% transferido91 m²R$ 2.400—
- 15/05/2026Rua Heitor Peixoto, 725BL A APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 336 mil (79%)99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 29/05/2026Rua Heitor Peixoto, 725BL B APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 14/04/2026Rua Heitor Peixoto, 325AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 745.000R$ 6.652/m²
- 16/04/2026Rua Heitor Peixoto, 820AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 521.579R$ 3.922/m²
- 29/04/2026Rua Heitor Peixoto, 725BL B APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 197165,79% transferido91 m²R$ 290.000—
- 07/04/2026Rua Heitor Peixoto, 725B-A AP 803+garagemApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga91 m²R$ 180.000—
- 29/04/2026Rua Heitor Peixoto, 725GARAGEM Nº 19Apartamento em condomínio · construído em 197134,22% transferido91 m²R$ 30.000—
- 11/02/2026Rua Heitor Peixoto, 325AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 29/01/2026Rua Heitor Peixoto, 325AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (25%)c/ vaga138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
- 19/01/2026Rua Heitor Peixoto, 318AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga116 m²R$ 246.000—
- 21/11/2025Rua Heitor Peixoto, 875AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 847 mil (70%)c/ vaga202 m²R$ 1.210.000R$ 5.990/m²
- 25/11/2025Rua Heitor Peixoto, 318AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 855.000R$ 7.371/m²
- 26/11/2025Rua Heitor Peixoto, 325AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (38%)c/ vaga138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
- 28/11/2025Rua Heitor Peixoto, 325AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 424 mil (68%)c/ vaga138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 14/11/2025Rua Heitor Peixoto, 284AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 22/08/2025Rua Heitor Peixoto, 284APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 27/08/2025Rua Heitor Peixoto, 725BL A APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 197165,8% transferido91 m²R$ 345.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
78 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.391/m² · 33 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 2.760/m² · 10 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 3.146/m² · 15 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 3.588/m² · 9 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.778/m² · 11 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 3.896/m² · 13 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 3.902/m² · 17 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 3.271/m² · 9 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 2.924/m² · 8 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 3.525/m² · 27 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 4.303/m² · 29 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 3.384/m² · 25 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 4.076/m² · 22 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 5.106/m² · 26 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 5.647/m² · 10 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.928/m² · 11 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.928/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.021/m² – R$ 3.216/m² | 2 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.410/m² | 6 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.605/m² | 1 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.800/m² | 3 |
| R$ 3.800/m² – R$ 3.994/m² | 2 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.189/m² | 2 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.384/m² | 1 |
| R$ 4.384/m² – R$ 4.578/m² | 3 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.773/m² | 1 |
| R$ 4.773/m² – R$ 4.968/m² | 2 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.162/m² | 7 |
| R$ 5.162/m² – R$ 5.357/m² | 4 |
| R$ 5.357/m² – R$ 5.551/m² | 2 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.746/m² | 3 |
| R$ 5.746/m² – R$ 5.941/m² | 5 |
| R$ 5.941/m² – R$ 6.135/m² | 4 |
| R$ 6.135/m² – R$ 6.330/m² | 0 |
| R$ 6.330/m² – R$ 6.525/m² | 0 |
| R$ 6.525/m² – R$ 6.719/m² | 2 |
| R$ 6.719/m² – R$ 6.914/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969358,3%
- Anos 7010826%
- Anos 8020,5%
- Anos 90276,4%
- 2000–200913332%
- 2010 em diante11728%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 8,3% | R$ 19,5 mi |
| Anos 70 | 108 | 26% | R$ 25,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 27 | 6,4% | R$ 7,9 mi |
| 2000–2009 | 133 | 32% | R$ 56,4 mi |
| 2010 em diante | 117 | 28% | R$ 85,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7427%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado19772%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 27% | R$ 48,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 320 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 197 | 72% | R$ 101,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37789%
- Cessões de direitos81,9%
- Execuções, leilões e retomadas194,5%
- Operações societárias40,9%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos133,1%
- Outras10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 89% | R$ 178,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,9% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 4,5% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 199 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 3,1% | R$ 8,6 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36085%
- Residencial horizontal4811%
- Comercial vertical20,5%
- Comercial horizontal92,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
- Terreno20,5%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 360 | 85% | R$ 162,9 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 11% | R$ 22,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 561 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 2,1% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 677 mil |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 782 mil |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 675.321R$ 4.966/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Heitor Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 8 | R$ 4.785/m² | R$ 433 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 900 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 45 | R$ 6.594/m² | R$ 778 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 52 | R$ 5.072/m² | R$ 700 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 396 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 559 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 655 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 416 mil |
| Nº 447 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 382 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 6.053/m² | R$ 811 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 583 | Loja | 2 | R$ 3.333/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 591 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 618 | Casa | 3 | R$ 7.042/m² | R$ 423 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 768 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 46 | R$ 4.066/m² | R$ 370 mil |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 896 mil |
| Nº 754 | Outros | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 800 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 530 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 61 | R$ 5.000/m² | R$ 820 mil |
| Nº 841 | Casa | 6 | R$ 5.522/m² | R$ 815 mil |
| Nº 856 | Apartamento | 19 | R$ 4.252/m² | R$ 539 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 39 | R$ 6.507/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 651 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 282 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 609 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 824 mil |
| Nº 1048 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1065 | Apartamento | 3 | R$ 2.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heitor Peixoto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Heitor Peixoto é de R$ 4.964/m², 8% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Heitor Peixoto?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Heitor Peixoto vale cerca de R$ 673 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heitor Peixoto?
É o nº 820, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heitor Peixoto?
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Heitor Peixoto, no Cambuci, desde 2011, das quais 89 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.