Rua Heitor Peixoto, 820 (Cambuci)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 820 mil (164 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.751/m²
Financiadas24%
- 24/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 570 mil (70%)164 m²R$ 820.000R$ 5.000/m²
- 01/06/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 618 mil (71%)165 m²R$ 870.000R$ 5.273/m²
- 16/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 521.579R$ 3.922/m²
- 27/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 805.000R$ 6.053/m²
- 28/02/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 480 mil (55%)165 m²R$ 880.000R$ 5.333/m²
- 17/12/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 950.000R$ 5.758/m²
- 14/11/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 475 mil (53%)164 m²R$ 895.000R$ 5.457/m²
- 14/11/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2018164 m²R$ 609.498R$ 3.716/m²
- 09/10/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 830.000R$ 5.030/m²
- 30/10/2024AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2018164 m²R$ 820.000R$ 5.000/m²
- 28/10/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2018164 m²R$ 628.000R$ 3.829/m²
- 26/08/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 635 mil (59%)165 m²R$ 1.085.000R$ 6.576/m²
- 09/08/2024AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 910.000R$ 5.515/m²
- 12/07/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 560 mil (57%)165 m²R$ 980.000R$ 5.939/m²
- 05/07/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 500 mil (54%)165 m²R$ 920.000R$ 5.576/m²
- 29/07/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 497.001R$ 3.012/m²
- 12/06/2024AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 598.718R$ 3.629/m²
- 28/05/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 878.800R$ 5.326/m²
- 22/05/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 534.689R$ 3.241/m²
- 15/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 520 mil (67%)133 m²R$ 770.800R$ 5.795/m²
- 12/07/2023AP 226Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 645.911R$ 3.915/m²
- 12/04/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018164 m²R$ 527.445R$ 3.216/m²
- 31/03/2023AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 748 mil (80%)165 m²R$ 935.000R$ 5.667/m²
- 17/03/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 930.000R$ 5.636/m²
- 20/03/2023AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.990 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~42 unidades de 164 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.869 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
15 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.760/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.146/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.588/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.778/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.896/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.902/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.476/m² · 19 | R$ 3.525/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.027/m² · 8 | R$ 4.303/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.382/m² · 9 | R$ 3.384/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.848/m² · 5 | R$ 4.076/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.326/m² · 15 | R$ 5.106/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.693/m² · 2 | R$ 5.647/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.928/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.693/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.099/m² – R$ 3.263/m² | 1 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.427/m² | 0 |
| R$ 3.427/m² – R$ 3.591/m² | 0 |
| R$ 3.591/m² – R$ 3.755/m² | 2 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.918/m² | 1 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.082/m² | 1 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.246/m² | 0 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.410/m² | 0 |
| R$ 4.410/m² – R$ 4.574/m² | 0 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.738/m² | 0 |
| R$ 4.738/m² – R$ 4.902/m² | 0 |
| R$ 4.902/m² – R$ 5.066/m² | 3 |
| R$ 5.066/m² – R$ 5.230/m² | 0 |
| R$ 5.230/m² – R$ 5.394/m² | 3 |
| R$ 5.394/m² – R$ 5.557/m² | 2 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.721/m² | 1 |
| R$ 5.721/m² – R$ 5.885/m² | 2 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.049/m² | 1 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.213/m² | 1 |
| R$ 6.213/m² – R$ 6.377/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1524%
- Sem financiamento informado4876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 24% | R$ 12,4 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 76% | R$ 29,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6390%
- Cessões de direitos34,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
- Outras11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 90% | R$ 41,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 586 mil |
| Outras | 1 | 1,4% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 675.321R$ 4.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 46 | R$ 4.066/m² | R$ 370 mil |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 896 mil |
| Nº 754 | Outros | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 800 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 530 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 841 | Casa | 6 | R$ 5.522/m² | R$ 815 mil |
| Nº 856 | Apartamento | 19 | R$ 4.252/m² | R$ 539 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 39 | R$ 6.507/m² | R$ 1,3 mi |