Rua Heitor Peixoto, 318 (Cambuci)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.594/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.594/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 778 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas38%
- 19/01/2026AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga116 m²R$ 246.000—
- 25/11/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 855.000R$ 7.371/m²
- 30/04/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 594.769R$ 5.127/m²
- 14/02/2025AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 360 mil (51%)c/ vaga120 m²R$ 710.000R$ 5.917/m²
- 17/12/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 10/06/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 25/10/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 555.000R$ 4.784/m²
- 18/11/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 279 mil (42%)c/ vaga116 m²R$ 658.000R$ 5.672/m²
- 08/06/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 655.000R$ 5.647/m²
- 25/05/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 03/05/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 195.000R$ 1.681/m²
- 19/11/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 290 mil (45%)c/ vaga116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
- 11/06/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 28/05/2021AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 13/05/2021AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 200525% transferidoc/ vaga120 m²R$ 125.000—
- 17/12/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 460 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 610.000R$ 5.259/m²
- 28/07/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 27/02/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 29/01/2020AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 191 mil (39%)c/ vaga116 m²R$ 487.070R$ 4.199/m²
- 29/01/2020AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 3.988R$ 34/m²
- 24/10/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 365 mil (62%)c/ vaga120 m²R$ 585.000R$ 4.875/m²
- 07/06/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 200533,33% transferidoc/ vaga116 m²R$ 150.000—
- 31/08/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 502.000R$ 4.328/m²
- 17/05/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 26/12/2017AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 45 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.586/m² · 13 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 3.146/m² · 15 |
| 2014 | R$ 4.469/m² · 2 | R$ 3.588/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.345/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.966/m² · 4 | R$ 3.902/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.319/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.199/m² · 5 | R$ 3.525/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.517/m² · 3 | R$ 4.303/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.065/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.784/m² · 1 | R$ 4.076/m² · 22 |
| 2024 | R$ 6.034/m² · 2 | R$ 5.106/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.917/m² · 3 | R$ 5.647/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.928/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.319/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
- Sem financiamento informado2366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 34% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5887%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Operações societárias34,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 87% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 862 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 675.321R$ 4.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 8 | R$ 4.785/m² | R$ 433 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 900 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 52 | R$ 5.072/m² | R$ 700 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 396 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 559 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 655 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 416 mil |
| Nº 447 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 382 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 1,3 mi |