Rua Heitor Peixoto, 725 (Cambuci)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.066/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.066/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 370 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas32%
- 12/06/2026BL B APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 294 mil (79%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 29/06/2026BL A APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197165,94% transferidoConsórcio · R$ 224 mil (100%)91 m²R$ 224.000—
- 29/06/2026BL A APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197134,06% transferidoConsórcio · R$ 96 mil (100%)91 m²R$ 96.000—
- 29/06/2026BL A APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197134,06% transferido91 m²R$ 2.400—
- 15/05/2026BL A APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 336 mil (79%)99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 29/05/2026BL B APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 29/04/2026BL B APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 197165,79% transferido91 m²R$ 290.000—
- 07/04/2026B-A AP 803+garagemApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga91 m²R$ 180.000—
- 29/04/2026GARAGEM Nº 19Apartamento em condomínio · construído em 197134,22% transferido91 m²R$ 30.000—
- 27/08/2025BL A APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 197165,8% transferido91 m²R$ 345.000—
- 27/08/2025GARAGEM N°25Apartamento em condomínio · construído em 197134,21% transferido91 m²R$ 35.000—
- 11/12/2024BL B APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 29/11/2024BL B APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 31/10/2024BL B AP 904Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 223 mil (74%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 23/10/2024BLOCO A AP 304Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 20/08/2024BL B APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 12/03/2024BL A APTO 1405Apartamento em condomínio · construído em 197165,79% transferido91 m²R$ 304.000—
- 12/03/2024BL A APTO 1405Apartamento em condomínio · construído em 197134,21% transferido91 m²R$ 56.000—
- 14/12/2023BL B APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 312.000R$ 3.429/m²
- 03/11/2023BL A APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 08/11/2023BL A APTO 306 A3Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 09/10/2023BL B APTO 1105Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 24/08/2023BL B APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 306 mil (85%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 19/10/2022BL B APTO 1702Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 248 mil (78%)60 m²R$ 318.000R$ 5.300/m²
- 06/08/2022BL B APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,6 mi
~215 unidades de 91 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
14 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.978/m² · 10 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.484/m² · 6 | R$ 2.760/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.146/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.525/m² · 27 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 4.303/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.407/m² · 5 | R$ 4.076/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 5 | R$ 5.106/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.647/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.066/m² · 3 | R$ 4.928/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.066/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- Consórcio24,4%
- Sem financiamento informado3169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 2 | 4,4% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 69% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7288%
- Execuções, leilões e retomadas67,3%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 88% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,3% | R$ 718 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 675.321R$ 4.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 618 | Casa | 3 | R$ 7.042/m² | R$ 423 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 768 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 896 mil |
| Nº 754 | Outros | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 800 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 530 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 61 | R$ 5.000/m² | R$ 820 mil |
| Nº 841 | Casa | 6 | R$ 5.522/m² | R$ 815 mil |