Rua Heitor Peixoto, 875 (Cambuci)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.507/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.507/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,3 mi (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.406/m²
Financiadas41%
- 21/11/2025AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 847 mil (70%)c/ vaga202 m²R$ 1.210.000R$ 5.990/m²
- 16/12/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 1.010.000R$ 5.000/m²
- 23/08/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
- 25/07/2024AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 31/08/2023AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (58%)c/ vaga202 m²R$ 1.377.705R$ 6.820/m²
- 30/06/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 779 mil (68%)c/ vaga202 m²R$ 1.145.000R$ 5.668/m²
- 26/09/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga224 m²R$ 1.150.000R$ 5.134/m²
- 01/07/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (60%)c/ vaga202 m²R$ 1.170.000R$ 5.792/m²
- 28/12/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 890.000R$ 4.406/m²
- 10/10/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 25/08/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (63%)c/ vaga202 m²R$ 880.000R$ 4.356/m²
- 21/07/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (35%)c/ vaga202 m²R$ 915.000R$ 4.530/m²
- 16/06/2021AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 729.900R$ 3.613/m²
- 28/04/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 920.000R$ 4.554/m²
- 04/02/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 963 mil (90%)c/ vaga202 m²R$ 1.070.000R$ 5.297/m²
- 05/11/2020AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 980.000R$ 4.851/m²
- 28/02/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 31/01/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 793 mil (72%)c/ vaga202 m²R$ 1.100.000R$ 5.446/m²
- 21/10/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 784 mil (80%)c/ vaga202 m²R$ 980.000R$ 4.851/m²
- 07/08/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (54%)c/ vaga202 m²R$ 830.000R$ 4.109/m²
- 26/02/2018AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 870.000R$ 4.307/m²
- 22/02/2018AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (36%)c/ vaga202 m²R$ 840.000R$ 4.158/m²
- 24/11/2017AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga224 m²R$ 850.000R$ 3.795/m²
- 16/10/2017AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
- 24/10/2017AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga202 m²R$ 788.689R$ 3.904/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.211 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~17 unidades de 202 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
16 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.760/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.146/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.588/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.936/m² · 9 | R$ 3.896/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.106/m² · 6 | R$ 3.902/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.233/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.480/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.851/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.530/m² · 7 | R$ 4.303/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.463/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.244/m² · 2 | R$ 4.076/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.941/m² · 3 | R$ 5.106/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.990/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.928/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.244/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.990/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 14,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 59% | R$ 21,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos24,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 37,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,8% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 747 mil |
Calculadora
R$ 675.321R$ 4.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 530 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 61 | R$ 5.000/m² | R$ 820 mil |
| Nº 841 | Casa | 6 | R$ 5.522/m² | R$ 815 mil |
| Nº 856 | Apartamento | 19 | R$ 4.252/m² | R$ 539 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 651 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 282 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 609 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 729 mil |