Rua Heitor Peixoto, 325 (Cambuci)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.072/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas35%
- 16/07/2026AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (54%)c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 14/04/2026AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 745.000R$ 6.652/m²
- 11/02/2026AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 29/01/2026AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (25%)c/ vaga138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
- 26/11/2025AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (38%)c/ vaga138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
- 28/11/2025AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 424 mil (68%)c/ vaga138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 15/01/2024AP 153 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 715.000R$ 5.181/m²
- 21/09/2023AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- 13/06/2023AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 01/06/2023AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 17/03/2023AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 568 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 710.000R$ 5.145/m²
- 31/03/2023AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga138 m²R$ 663.000R$ 4.804/m²
- 09/02/2023AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 35.172R$ 255/m²
- 09/02/2023AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 29.856R$ 267/m²
- 13/07/2022AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 27/04/2022AP 174 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
- 04/04/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (63%)c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 25/02/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 146.743R$ 1.063/m²
- 17/06/2021AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 17/05/2021AP 184 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 327 mil (49%)c/ vaga164 m²R$ 670.000R$ 4.085/m²
- 11/05/2021AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 555.000R$ 4.955/m²
- 04/11/2020AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga138 m²R$ 625.000R$ 4.529/m²
- 13/08/2019AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 12/03/2018AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 244.075R$ 2.179/m²
- 13/04/2017AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.104 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,1 mi
~113 unidades de 138 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.645/m² · 6 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 2.760/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 7 | R$ 3.146/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.588/m² · 5 | R$ 3.588/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.696/m² · 4 | R$ 3.778/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.696/m² · 3 | R$ 3.902/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 4.303/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.420/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.638/m² · 7 | R$ 4.076/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.036/m² · 2 | R$ 5.647/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 4 | R$ 4.928/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 32% | R$ 7,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5595%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 95% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 668 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 675.321R$ 4.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 8 | R$ 4.785/m² | R$ 433 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 900 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 45 | R$ 6.594/m² | R$ 778 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 396 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 559 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 655 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 416 mil |
| Nº 447 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 382 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 1,3 mi |