Rua Almirante Barroso (Brás)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Almirante Barroso, no Brás, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.319/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 412, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.319/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 106
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.319/m²5 vendas · mediana R$ 245 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 253 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.231/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas10%
- 12/02/2026Rua Almirante Barroso, 118APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 160 mil (67%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 15/08/2025Rua Almirante Barroso, 412AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 29/11/2024Rua Almirante Barroso, 412AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 14/08/2024Rua Almirante Barroso, 254AP 05Apartamento em condomínio · construído em 193081 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 19/06/2024Rua Almirante Barroso, 412AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 18/12/2023Rua Almirante Barroso, 118APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido73 m²R$ 80.000—
- 10/11/2022Rua Almirante Barroso, 412AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 12/08/2022Rua Almirante Barroso, 23AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1957105 m²R$ 288.333R$ 2.746/m²
- 12/08/2022Rua Almirante Barroso, 23AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1957105 m²R$ 288.333R$ 2.746/m²
- 12/08/2022Rua Almirante Barroso, 23AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1957105 m²R$ 288.333R$ 2.746/m²
- 12/08/2022Rua Almirante Barroso, 23AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 12/08/2022Rua Almirante Barroso, 23AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 12/08/2022Rua Almirante Barroso, 23AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 23/06/2022Rua Almirante Barroso, 412AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 31/05/2022Rua Almirante Barroso, 118APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (49%)73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 31/03/2020Rua Almirante Barroso, 254AP 11Apartamento em condomínio · construído em 193075 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 31/03/2020Rua Almirante Barroso, 254AP 11Apartamento em condomínio · construído em 193075 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 31/05/2019Rua Almirante Barroso, 412AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 31/05/2019Rua Almirante Barroso, 412AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 80R$ 1/m²
- 15/01/2019Rua Almirante Barroso, 412AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 24/08/2018Rua Almirante Barroso, 412AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.193/m² · 2 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.110/m² · 5 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 5 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 1.101/m² · 1 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 3.151/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 4.436/m² · 2 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.467/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 2.548/m² · 9 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | — | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693230%
- Anos 702120%
- Anos 802423%
- Anos 901211%
- 2000–200965,7%
- 2010 em diante1110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 30% | R$ 13,6 mi |
| Anos 70 | 21 | 20% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 24 | 23% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 12 | 11% | R$ 17 mi |
| 2000–2009 | 6 | 5,7% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 10% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4892%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,8% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 92% | R$ 40,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7672%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Operações societárias1312%
- Partilhas e divisões43,8%
- Dação, permuta e outros onerosos98,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 72% | R$ 48,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 13 | 12% | R$ 9,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 3,8% | R$ 949 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,5% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4643%
- Residencial horizontal1413%
- Comercial vertical1615%
- Comercial horizontal2120%
- Barracão, oficina, armazém e indústria98,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 43% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 16 | 15% | R$ 18,6 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 20% | R$ 15,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 8,5% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 252.752R$ 2.319/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 6 | R$ 3.284/m² | R$ 343 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 960 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 960 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 11 | R$ 5.494/m² | R$ 401 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 650 mil |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 320 mil |
| Nº 161 | Loja | 2 | R$ 4.888/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.259/m² | R$ 199 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 12.669/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 14.251/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 4.789/m² | R$ 344 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Loja | 2 | R$ 7.033/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 22.753/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 30.395/m² | R$ 912 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 15 | R$ 3.911/m² | R$ 426 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 12.465/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Loja | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 436 | Loja | 2 | R$ 6.537/m² | R$ 690 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Barroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Barroso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almirante Barroso é de R$ 2.319/m², 52% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Barroso?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Almirante Barroso vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Barroso?
É o nº 412, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Barroso?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Almirante Barroso, no Brás, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.