Rua Almirante Barroso, 254 (Brás)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1930, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.789/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.789/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 344 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.319/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.231/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.785/m²
Financiadas—
- 14/08/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 193081 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 31/03/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 193075 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 31/03/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 193075 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 28/04/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 127 mil (64%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 10/12/2013AP 05Apartamento em condomínio · construído em 193081 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 31/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1930SFH · R$ 164 mil (80%)78 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²
Este endereço
Construído em
1930
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~22 unidades de 77 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.193/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.110/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 1.743/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.101/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.436/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.467/m² · 2 | R$ 3.467/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.548/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 252.752R$ 2.319/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 320 mil |
| Nº 161 | Loja | 2 | R$ 4.888/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.259/m² | R$ 199 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 12.669/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 14.251/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Loja | 2 | R$ 7.033/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 22.753/m² | R$ 3,6 mi |