Rua Almirante Barroso, 118 (Brás)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.494/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.494/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 401 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.319/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.231/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas43%
- 12/02/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 160 mil (67%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 18/12/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido73 m²R$ 80.000—
- 31/05/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (49%)73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 22/05/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 141 mil (36%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 06/02/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 257.667R$ 3.530/m²
- 10/11/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 537.348R$ 4.885/m²
- 03/02/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 13/05/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 11/01/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 88 mil (74%)110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 14/12/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 30/05/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (62%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 21/11/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 80.000R$ 1.096/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
170 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~10 unidades de 73 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.096/m² · 1 | R$ 1.193/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 2.110/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.091/m² · 2 | R$ 1.743/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.101/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.018/m² · 2 | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.436/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.467/m² · 2 |
| 2022 | R$ 8.219/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.219/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 990 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 591 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 252.752R$ 2.319/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 6 | R$ 3.284/m² | R$ 343 mil |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 960 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 960 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 650 mil |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 320 mil |
| Nº 161 | Loja | 2 | R$ 4.888/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.259/m² | R$ 199 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 12.669/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 1,5 mi |