Rua Almirante Barroso, 412 (Brás)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.911/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.911/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 426 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.319/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.231/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.835/m²
Financiadas0%
- 15/08/2025AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 29/11/2024AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 19/06/2024AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 10/11/2022AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 23/06/2022AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 31/05/2019AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 31/05/2019AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 80R$ 1/m²
- 15/01/2019AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 24/08/2018AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 18/08/2015AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 120.000R$ 1.101/m²
- 11/06/2014AP 53 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 75.000R$ 806/m²
- 19/05/2014AP 54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 21/10/2013AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
- 09/07/2012AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 130.000R$ 1.398/m²
- 16/05/2012AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 23/02/2012AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 17/02/2011AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198193 m²R$ 120.000R$ 1.290/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
731 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~19 unidades de 109 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.193/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.398/m² · 3 | R$ 2.110/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 1.743/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.263/m² · 2 | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.101/m² · 1 | R$ 1.101/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.151/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.436/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.366/m² · 3 | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.467/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 252.752R$ 2.319/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 14.251/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 4.789/m² | R$ 344 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Loja | 2 | R$ 7.033/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 22.753/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 30.395/m² | R$ 912 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 12.465/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Loja | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 436 | Loja | 2 | R$ 6.537/m² | R$ 690 mil |