Rua Almirante Barroso, 436 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (loja, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.537/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 420 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.537/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 690 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.305/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.101/m² – R$ 14.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas—
- 29/11/2022CS1Loja · construído em 1970100 m²R$ 419.815R$ 4.198/m²
- 31/08/2011CS 7Loja · construído em 1960110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
65 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 690 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.063/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.315/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.121/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.002/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.798/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 8.198/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.615/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 20.313/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 1.464.263R$ 12.305/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 14.251/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 4.789/m² | R$ 344 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 285 | Loja | 2 | R$ 7.033/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 22.753/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 380 | Loja | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 30.395/m² | R$ 912 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 15 | R$ 3.911/m² | R$ 426 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 12.465/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Loja | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 1,6 mi |