Rua Tres Rios, 169 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (prédio inteiro, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.738/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.738/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 520 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.848/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~552 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.816/m² – R$ 3.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas—
- 12/02/2025E 171Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1944190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
~2 unidades de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 4.196/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.572.281R$ 2.848/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 123 | Sala | 5 | R$ 5.337/m² | R$ 635 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 4.648/m² | R$ 476 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 1.512/m² | R$ 340 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 2.640/m² | R$ 707 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 4.245/m² | R$ 391 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 3 | R$ 3.097/m² | R$ 483 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 4.587/m² | R$ 358 mil |