Rua Tres Rios, 137 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.512/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 695 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.512/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 340 mil (225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.404/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 956/m²
Financiadas—
- 23/02/2026APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 554 mil (80%)225 m²R$ 695.000R$ 3.089/m²
- 28/06/2016APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1971225 m²R$ 180.000R$ 800/m²
- 10/01/2016APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 1971225 m²R$ 250.000R$ 1.111/m²
- 14/11/2013APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1971225 m²R$ 150.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
444 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~16 unidades de 225 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 554 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.599/m² · 6 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2016 | R$ 956/m² · 2 | R$ 1.135/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.880/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.531/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.693/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 956/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 398.298R$ 3.404/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Loja | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 24 | R$ 3.087/m² | R$ 330 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 123 | Sala | 5 | R$ 5.337/m² | R$ 635 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 4.648/m² | R$ 476 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 2.640/m² | R$ 707 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 520 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 4.245/m² | R$ 391 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 1,4 mi |