Rua Tres Rios, 136 (Bom Retiro)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.648/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 476 mil
108 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.648/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 476 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.404/m²
Unidade típica
R$ 398 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas33%
  1. 10/07/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 371 mil (70%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
  2. 16/12/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1948108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
  3. 18/04/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194891 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  4. 30/01/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1951108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
  5. 27/06/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1948108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  6. 31/10/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 130 mil (50%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
  7. 13/06/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1948108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
  8. 30/11/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194891 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²

Este endereço

Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~12 unidades de 108 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 273 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.088/m² · 1R$ 2.028/m² · 2
2012R$ 1.667/m² · 1R$ 1.599/m² · 6
2013—R$ 1.968/m² · 5
2014—R$ 1.131/m² · 5
2015—R$ 1.750/m² · 2
2016R$ 2.407/m² · 1R$ 1.135/m² · 6
2017R$ 2.963/m² · 1R$ 2.391/m² · 5
2018R$ 2.604/m² · 2R$ 2.567/m² · 4
2019—R$ 4.750/m² · 1
2020—R$ 1.880/m² · 4
2021—R$ 3.030/m² · 7
2022R$ 3.843/m² · 1R$ 2.531/m² · 4
2023—R$ 4.089/m² · 6
2024—R$ 3.590/m² · 7
2025R$ 4.907/m² · 1R$ 3.693/m² · 10
2026—R$ 3.596/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112012201620172 vendas201820222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.088/m²
20121 vendas · R$ 1.667/m²
20161 vendas · R$ 2.407/m²
20171 vendas · R$ 2.963/m²
20182 vendas · R$ 2.604/m²
20221 vendas · R$ 3.843/m²
20251 vendas · R$ 4.907/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 790 mil
Sem financiamento informado467%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 398.298R$ 3.404/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tres Rios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Loja2R$ 8.219/m²R$ 1,9 mi
Nº 91Apartamento24R$ 3.087/m²R$ 330 mil
Nº 120Loja1R$ 12.158/m²R$ 1,8 mi
Nº 123Sala5R$ 5.337/m²R$ 635 mil
Nº 137Apartamento4R$ 1.512/m²R$ 340 mil
Nº 158Apartamento5R$ 2.640/m²R$ 707 mil
Nº 163Loja1R$ 3.921/m²R$ 627 mil
Nº 169Prédio inteiro1R$ 2.738/m²R$ 520 mil
Nº 200Apartamento6R$ 4.245/m²R$ 391 mil
Nº 218Loja1R$ 4.381/m²R$ 1,4 mi

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