Rua Tres Rios, 224 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.097/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.097/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 483 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.404/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.215/m²
Financiadas—
- 14/11/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 12/11/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 14/10/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido189 m²R$ 73.693—
- 09/05/2014AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga189 m²R$ 294.771R$ 1.560/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~15 unidades de 149 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.599/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.968/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.135/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.693/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.596/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 398.298R$ 3.404/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 520 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 4.245/m² | R$ 391 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 4.587/m² | R$ 358 mil |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 385 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 2.228/m² | R$ 353 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.998/m² | R$ 481 mil |