Rua Tres Rios, 163 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.921/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.921/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 627 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.482/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.591/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 12/02/2025E 167Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 847/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 781/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.594/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.993/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.652/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.869/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.298/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.370.577R$ 5.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 123 | Sala | 5 | R$ 5.337/m² | R$ 635 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 4.648/m² | R$ 476 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 1.512/m² | R$ 340 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 2.640/m² | R$ 707 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 520 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 4.245/m² | R$ 391 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 3 | R$ 3.097/m² | R$ 483 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 4.587/m² | R$ 358 mil |