Rua Tres Rios, 158 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.640/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 707 mil
- 268 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.640/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 707 mil (268 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.404/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.829/m²
Financiadas20%
- 14/11/2025E 166 A8Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 700 mil (88%)235 m²R$ 800.000R$ 3.404/m²
- 06/12/2021E 166 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 676.000R$ 2.522/m²
- 21/07/2020E 166 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 490.192R$ 1.829/m²
- 04/04/2016E 166 A6Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 300.000R$ 1.119/m²
- 27/02/2015E 166 A3Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 440.000R$ 1.642/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
396 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~12 unidades de 268 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.599/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.968/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 1.135/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.531/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.693/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.596/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 398.298R$ 3.404/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Apartamento | 24 | R$ 3.087/m² | R$ 330 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 123 | Sala | 5 | R$ 5.337/m² | R$ 635 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 4.648/m² | R$ 476 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 1.512/m² | R$ 340 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 520 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 4.245/m² | R$ 391 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 3 | R$ 3.097/m² | R$ 483 mil |