Rua Tres Rios, 123 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (sala, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.337/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 372 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.337/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 635 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.093/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.845/m² – R$ 2.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.123/m²
Financiadas—
- 20/01/2023CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975119 m²R$ 371.582R$ 3.123/m²
- 29/04/2015CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 29/04/2015BOX 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197533 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
- 29/08/2014CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 12/09/2013CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975119 m²R$ 450.875R$ 3.789/m²
- 14/04/2011CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975119 m²R$ 22.535R$ 189/m²
- 14/04/2011BOX 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197533 m²R$ 6.110R$ 185/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
400 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~29 unidades de 119 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 187/m² · 2 | — |
| 2013 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 3.789/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 187/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
Calculadora
R$ 184.186R$ 2.093/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 68 | Loja | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 24 | R$ 3.087/m² | R$ 330 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 4.648/m² | R$ 476 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 4 | R$ 1.512/m² | R$ 340 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 5 | R$ 2.640/m² | R$ 707 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 520 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 4.245/m² | R$ 391 mil |