Rua Silvia, 100 (Bela Vista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.456/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 872 mil
117 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.456/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 872 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²
Unidade típica
R$ 662 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.166/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.137/m²
Financiadas—
  1. 28/04/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (59%)122 m²R$ 1.355.000R$ 11.107/m²
  2. 17/09/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
  3. 10/10/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 50.000R$ 427/m²
  4. 28/06/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
  5. 18/03/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~19 unidades de 117 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 277 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.709/m² · 3R$ 1.160/m² · 9
2012—R$ 3.277/m² · 3
2013—R$ 3.747/m² · 8
2014—R$ 3.811/m² · 2
2015—R$ 5.357/m² · 5
2016—R$ 4.808/m² · 5
2017—R$ 4.254/m² · 5
2018—R$ 5.714/m² · 2
2019—R$ 6.369/m² · 6
2020—R$ 4.773/m² · 3
2021—R$ 5.090/m² · 3
2022—R$ 4.938/m² · 5
2023—R$ 4.777/m² · 4
2024—R$ 7.057/m² · 21
2025R$ 2.137/m² · 1R$ 7.062/m² · 14
2026R$ 11.107/m² · 1R$ 6.780/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.709/m²
20251 vendas · R$ 2.137/m²
20261 vendas · R$ 11.107/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado267%R$ 300 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 489 mil

Calculadora

R$ 661.771R$ 7.040/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silvia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento6R$ 7.145/m²R$ 716 mil
Nº 46Prédio inteiro1R$ 17.845/m²R$ 2,1 mi
Nº 63Apartamento2R$ 5.392/m²R$ 875 mil
Nº 89Apartamento3R$ 4.231/m²R$ 440 mil
Nº 91Apartamento13R$ 6.047/m²R$ 671 mil
Nº 110Sala9R$ 4.522/m²R$ 2 mi
Nº 118Apartamento21R$ 7.551/m²R$ 331 mil
Nº 146Apartamento22R$ 6.975/m²R$ 391 mil
Nº 151Apartamento4R$ 7.089/m²R$ 620 mil
Nº 159Casa1R$ 6.048/m²R$ 1,2 mi

Ver a Rua Silvia completa →