Rua Silvia, 63 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.392/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.392/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 875 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.166/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas—
- 03/07/2019AP 301 E GRApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 352 mil (57%)179 m²R$ 620.000R$ 3.464/m²
- 29/04/2014AP 202 E GRApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 255 mil (50%)147 m²R$ 505.000R$ 3.435/m²
- 08/10/2012AP 303 E GRApartamento em condomínio · construído em 196650% transferido179 m²R$ 214.000—
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~11 unidades de 163 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.160/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.277/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.747/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.808/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.254/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 6.369/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.773/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.090/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.938/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.777/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.057/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.062/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.780/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 661.771R$ 7.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 980 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 6 | R$ 7.145/m² | R$ 716 mil |
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.845/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 3 | R$ 4.231/m² | R$ 440 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 13 | R$ 6.047/m² | R$ 671 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 7.456/m² | R$ 872 mil |
| Nº 110 | Sala | 9 | R$ 4.522/m² | R$ 2 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 21 | R$ 7.551/m² | R$ 331 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 22 | R$ 6.975/m² | R$ 391 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 4 | R$ 7.089/m² | R$ 620 mil |