Rua Silvia, 89 (Bela Vista)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.231/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 440 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 440 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.231/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 440 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.040/m²
Unidade típica
R$ 662 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.166/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas—
  1. 24/07/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
  2. 18/08/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
  3. 23/07/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido104 m²R$ 137.600—
  4. 22/02/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 275 mil (55%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  5. 28/03/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196493 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 645 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.160/m² · 9
2012—R$ 3.277/m² · 3
2013R$ 2.151/m² · 1R$ 3.747/m² · 8
2014—R$ 3.811/m² · 2
2015—R$ 5.357/m² · 5
2016R$ 4.808/m² · 1R$ 4.808/m² · 5
2017—R$ 4.254/m² · 5
2018—R$ 5.714/m² · 2
2019—R$ 6.369/m² · 6
2020—R$ 4.773/m² · 3
2021—R$ 5.090/m² · 3
2022—R$ 4.938/m² · 5
2023R$ 577/m² · 1R$ 4.777/m² · 4
2024—R$ 7.057/m² · 21
2025—R$ 7.062/m² · 14
2026R$ 4.231/m² · 1R$ 6.780/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2013201620232026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.151/m²
20161 vendas · R$ 4.808/m²
20231 vendas · R$ 577/m²
20261 vendas · R$ 4.231/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 500 mil
Sem financiamento informado375%R$ 638 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Cessões de direitos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,3 mi
Cessões de direitos117%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 661.771R$ 7.040/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silvia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 6.128/m²R$ 980 mil
Nº 43Apartamento6R$ 7.145/m²R$ 716 mil
Nº 46Prédio inteiro1R$ 17.845/m²R$ 2,1 mi
Nº 63Apartamento2R$ 5.392/m²R$ 875 mil
Nº 91Apartamento13R$ 6.047/m²R$ 671 mil
Nº 100Apartamento4R$ 7.456/m²R$ 872 mil
Nº 110Sala9R$ 4.522/m²R$ 2 mi
Nº 118Apartamento21R$ 7.551/m²R$ 331 mil
Nº 146Apartamento22R$ 6.975/m²R$ 391 mil
Nº 151Apartamento4R$ 7.089/m²R$ 620 mil

Ver a Rua Silvia completa →